單元樓購房協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。2.該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。3.該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。4.該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。5.該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。6.該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。7.該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。8.該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。9.該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。10.其他特殊情況：__________。二、房屋交易價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）按揭貸款：乙方應向貸款銀行申請按揭貸款，并將貸款審批結果告知甲方。如乙方未能獲得貸款批準，本協議解除，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付相應的利息。（2）分期付款：乙方應按照本協議約定的付款日期和金額，分期將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。4.甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具合法有效的發票和收據。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房屋過戶發生糾紛，甲方應承擔全部責任。3.乙方應按照本協議約定的時間，配合甲方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。4.該房屋交付給乙方時，甲方應保證房屋符合國家關于住宅交付使用的相關規定，具備居住條件。四、房屋質量及保修1.甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，不得存在嚴重質量問題。2.該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應及時予以修復。3.保修期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.如甲方未按本協議約定履行義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的首付款，并支付相應的利息。2.如乙方未按本協議約定履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證復印件5.過戶手續相關文件6.按揭貸款批準文件（如適用）7.分期付款計劃表（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。2.甲方未按約定履行過戶手續，導致房屋所有權未能轉移。3.甲方未按約定履行保修義務，對房屋質量問題進行修復。4.乙方未按約定時間支付房款，或未按約定方式支付剩余房款。5.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.單元樓購房協議：指甲方將其開發的位于特定地點的單元樓房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的法律文件。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、規定合同當事人權利義務的法律規范總稱。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律規范總稱。4.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。5.按揭貸款：指買方在購買房產時，向貸款銀行申請的用于支付房產價的貸款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。2.問題：交付的房屋質量不符合約定。解決辦法：甲方應保證房屋質量符合國家標準，如交付的房屋質量不符合約定，乙方有權要求甲方修復或退還已支付的房款。3.問題：甲方未履行過戶手續。解決辦法：甲方應按照約定履行過戶手續，如未履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的首付款，并支付相應的利息。4.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如未按約定支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額