新房只有預售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方是房屋的開發商，擁有房屋的所有權和處置權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發的房屋，并同意接受本合同各項條款的約束。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋坐落地址]1.2房屋規劃用途：[填寫房屋規劃用途]1.3房屋建筑面積：[填寫房屋建筑面積]平方米，套內建筑面積：[填寫套內建筑面積]平方米。1.4房屋預售許可證號：[填寫房屋預售許可證號]第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣：[填寫總價金額]元整（大寫：[填寫總價大寫金額]）。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）預訂金：[填寫預訂金金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]日內支付；（2）首付款：[填寫首付款金額]元，于[填寫首付支付日期]前支付；（3）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款款項直接支付給甲方。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定的交付條件及時間，向乙方交付該房屋。3.2交付該房屋時，乙方應按照本合同約定的價格支付房價款。3.3雙方應按照法律規定，及時辦理房屋產權登記手續，所需費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的[填寫比例]支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的[填寫比例]支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________1.房屋預售許可證復印件2.房屋平面圖3.合同補充協議（如有）注：以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況和法律法規進行調整。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方是房屋的開發商，擁有房屋的所有權和處置權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發的房屋，并同意接受本合同各項條款的約束。為保證甲方權益，甲方選擇第三方作為擔保人，第三方同意在本合同約定的條件下承擔相應的擔保責任。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋坐落地址]1.2房屋規劃用途：[填寫房屋規劃用途]1.3房屋建筑面積：[填寫房屋建筑面積]平方米，套內建筑面積：[填寫套內建筑面積]平方米。1.4房屋預售許可證號：[填寫房屋預售許可證號]第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣：[填寫總價金額]元整（大寫：[填寫總價大寫金額]）。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）預訂金：[填寫預訂金金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]日內支付；（2）首付款：[填寫首付款金額]元，于[填寫首付支付日期]前支付；（3）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款款項直接支付給甲方。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定的交付條件及時間，向乙方交付該房屋。3.2交付該房屋時，乙方應按照本合同約定的價格支付房價款。3.3雙方應按照法律規定，及時辦理房屋產權登記手續，所需費用由乙方承擔。第四條甲方權益保障4.1第三方作為擔保人，承諾對甲方的權益進行保障，確保乙方按照本合同約定的條件履行合同義務。4.2第三方應承擔如下責任：（1）在乙方未按約定支付房價款或未按約定履行合同義務時，第三方同意按照甲方的要求履行相應義務，包括但不限于代為支付房價款、承擔違約責任等；（2）在房屋交付及產權登記過程中，如乙方出現違約行為，第三方同意承擔相應的違約責任，確保甲方權益不受損害；（3）第三方同意在合同約定的期限內，對乙方的違約行為進行限制，并按照甲方的要求采取相應措施，確保甲方權益得到充分保障。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的[填寫比例]支付違約金，并承擔第三方的相應責任。5.2乙方未按照約定履行合同義務的，第三方同意按照甲方的要求承擔相應責任，并有權要求乙方支付違約金。5.3乙方在房屋交付及產權登記過程中出現違約行為的，第三方有權對乙方進行限制，并按照甲方的要求采取相應措施。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，經雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________1.房屋預售許可證復印件2.房屋平面圖3.合同補充協議（如有）通過引入第三方作為擔保人，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障。第三方作為擔保人，承擔著對甲方權益保障的重要責任，包括但不限于代為支付房價款、承擔違約責任等。在乙方違約或未能履行合同義務時，第三方將按照甲方的要求履行相應義務，確保甲方權益不受損害。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規定，以保護甲方的權益。乙方未按照約定時間支付房價第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方是房屋的開發商，擁有房屋的所有權和處置權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發的房屋，并同意接受本合同各項條款的約束。為保證乙方權益，乙方選擇第三方作為擔保人，第三方同意在本合同約定的條件下承擔相應的擔保責任。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋坐落地址]1.2房屋規劃用途：[填寫房屋規劃用途]1.3房屋建筑面積：[填寫房屋建筑面積]平方米，套內建筑面積：[填寫套內建筑面積]平方米。1.4房屋預售許可證號：[填寫房屋預售許可證號]第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣：[填寫總價金額]元整（大寫：[填寫總價大寫金額]）。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）預訂金：[填寫預訂金金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]日內支付；（2）首付款：[填寫首付款金額]元，于[填寫首付支付日期]前支付；（3）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款款項直接支付給甲方。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定的交付條件及時間，向乙方交付該房屋。3.2交付該房屋時，乙方應按照本合同約定的價格支付房價款。3.3雙方應按照法律規定，及時辦理房屋產權登記手續，所需費用由乙方承擔。第四條乙方權益保障4.1第三方作為擔保人，承諾對乙方的權益進行保障，確保甲方按照本合同約定的條件履行合同義務。4.2第三方應承擔如下責任：（1）在甲方未按約定時間交付房屋或未按約定履行合同義務時，第三方同意按照乙方的要求履行相應義務，包括但不限于代為交付房屋、承擔違約責任等；（2）在房屋交付及產權登記過程中，如甲方出現違約行為，第三方同意承擔相應的違約責任，確保乙方權益不受損害；（3）第三方同意在合同約定的期限內，對甲方的違約行為進行限制，并按照乙方的要求采取相應措施，確保乙方權益得到充分保障。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的[填寫比例]支付違約金，并承擔第三方的相應責任。5.2甲方未按照約定履行合同義務的，第三方同意按照乙方的要求承擔相應責任，并有權要求甲方支付違約金。5.3甲方在房屋交付及產權登記過程中出現違約行為的，第三方有權對甲方進行限制，并按照乙方的要求采取相應措施。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，經雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：_