分期購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定分期支付購房款項。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權利和利益，包括但不限于房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。第二條購房款項及支付方式2.1乙方同意以分期付款的方式購買甲方所持有的房屋，購房總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的分期付款方式及期限向甲方支付購房款項。具體分期付款方式及期限如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首期款項，首期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應于合同簽訂之日起3個月內支付第二期款項，第二期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應于合同簽訂之日起6個月內支付第三期款項，第三期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）乙方應于合同簽訂之日起9個月內支付第四期款項，第四期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按時支付款項的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的分期付款期限內將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。若因房屋權屬問題導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔因此造成的一切損失。3.3房屋過戶手續及相關費用按照國家相關法律法規的規定辦理，由乙方承擔。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面協議。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權解除本合同。4.3本合同到期后自動終止。合同終止后，甲方應將購房款項扣除已支付款項后的余額無息退還給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。5.2違約金支付不足的，守約方有權向違約方追償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.購房款項支付憑證4.房屋過戶手續相關文件5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定分期支付購房款項。為確保甲方權益得到充分保障，特引入第三方作為擔保方，負責監督乙方履行合同義務。現經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權利和利益，包括但不限于房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。第二條第三方擔保方的責權利2.1第三方作為擔保方，應承擔監督乙方履行合同義務的責任，確保乙方按期支付購房款項。2.2第三方擔保方應具備一定的信譽和實力，能夠承擔相應的擔保責任。若第三方擔保方喪失信譽或無力承擔擔保責任，甲方有權解除本合同。2.3第三方擔保方有權根據本合同約定，對乙方履行合同義務的情況進行監督，并有權要求乙方履行合同約定的付款義務。第三條購房款項及支付方式3.1乙方同意以分期付款的方式購買甲方所持有的房屋，購房總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照本合同約定的分期付款方式及期限向甲方支付購房款項。具體分期付款方式及期限如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首期款項，首期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應于合同簽訂之日起3個月內支付第二期款項，第二期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應于合同簽訂之日起6個月內支付第三期款項，第三期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）乙方應于合同簽訂之日起9個月內支付第四期款項，第四期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按時支付款項的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的分期付款期限內將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。若因房屋權屬問題導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔因此造成的一切損失。4.3房屋過戶手續及相關費用按照國家相關法律法規的規定辦理，由乙方承擔。第五條甲方權益保障5.1甲方有權要求第三方擔保方對乙方履行合同義務的情況進行監督，并有權要求第三方擔保方采取措施確保乙方履行合同約定的付款義務。5.2甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權向乙方和第三方擔保方追償。5.3甲方有權在乙方未按期支付款項時，解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第六條違約責任6.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金。6.2第三方擔保方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金。6.3違約金支付不足的，守約方有權向違約方追償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：________第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（監管方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定分期支付購房款項。為確保乙方權益得到充分保障，特引入第三方作為監管方，負責監督甲方履行合同義務。現經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權利和利益，包括但不限于房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。第二條第三方監管方的責權利2.1第三方作為監管方，應承擔監督甲方履行合同義務的責任，確保甲方按期交付房屋。2.2第三方監管方應具備一定的信譽和實力，能夠承擔相應的監管責任。若第三方監管方喪失信譽或無力承擔監管責任，乙方有權解除本合同。2.3第三方監管方有權根據本合同約定，對甲方履行合同義務的情況進行監督，并有權要求甲方履行合同約定的交付義務。第三條購房款項及支付方式3.1乙方同意以分期付款的方式購買甲方所持有的房屋，購房總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照本合同約定的分期付款方式及期限向甲方支付購房款項。具體分期付款方式及期限如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首期款項，首期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應于合同簽訂之日起3個月內支付第二期款項，第二期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應于合同簽訂之日起6個月內支付第三期款項，第三期款項為購房總金額的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）乙方應于合同簽訂之日起9個月內支付第四期款項，第四期款項為購房總金額的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按時支付款項的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的分期付款期限內將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。若因房屋權屬問題導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔因此造成的一切損失。4.3房屋過戶手續及相關費用按照國家相關法律法規的規定辦理，由乙方承擔。第五條乙方權益保障5.1乙方有權要求第三方監管方對甲方履行合同義務的情況進行監督，并有權要求第三方監管方采取措施確保甲方履行合同約定的交付義務。5.2乙方在合同履行過程中遭受損失的，有權向甲方和第三方監管方追償。5.3乙方有權在甲方未按期交付房屋時，解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。6.2第三方監管方違反本合同的約定，應承擔相應的違