編號(hào)：__________2024果園土地租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024果園土地租賃合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：土地租賃范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃土地的使用權(quán)5.1使用權(quán)的限制5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六章：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章：其他條款12.1土地租賃期間的稅費(fèi)12.2土地租賃期間的環(huán)境保護(hù)第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀圖片第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)2024001第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：土地租賃范圍2.1土地位置2.1.1具體位置：__________2.1.2相鄰道路/地標(biāo)：__________2.2土地面積2.2.1總面積：__________2.2.2測量單位：__________2.3土地用途2.3.1允許用途：__________2.3.2禁止用途：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1日期：__________3.1.2時(shí)間：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1日期：__________3.2.2時(shí)間：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金：__________4.1.2貨幣單位：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付頻率：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2銀行信息：__________第五章：租賃土地的使用權(quán)5.1使用權(quán)的限制5.1.1限制條件：__________5.1.2限制期限：__________5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2.1轉(zhuǎn)讓條件：__________5.2.2轉(zhuǎn)讓程序：__________第六章：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1維修范圍：__________6.1.2維修時(shí)間：__________6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1維修范圍：__________6.2.2維修時(shí)間：__________第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.1.1保險(xiǎn)類型：__________7.1.2保險(xiǎn)金額：__________7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1理賠程序：__________7.2.2理賠聯(lián)系人：__________第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1變更條件：__________8.1.2變更程序：__________8.2合同終止條件8.2.1終止條件：__________8.2.2終止程序：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1違約行為：__________9.1.2違約責(zé)任：__________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1違約行為：__________9.2.2違約責(zé)任：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1地點(diǎn)：__________10.2.2法律適用：__________第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件：__________11.1.2生效日期：__________11.2合同修改條件11.2.1修改條件：__________11.2.2修改程序：__________11.3合同解除條件11.3.1解除條件：__________11.3.2解除程序：__________第十二章：其他條款12.1土地租賃期間的稅費(fèi)12.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：__________12.1.2稅費(fèi)支付：__________12.2土地租賃期間的環(huán)境保護(hù)12.2.1環(huán)保要求：__________12.2.2環(huán)保檢查：__________第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀圖片13.3其他附件：__________第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1日期：__________14.1.2時(shí)間：__________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1地點(diǎn)：__________14.2.2經(jīng)辦人：__________14.3合同簽署人14.3.1出租方代表：__________14.3.2承租方代表：__________（合同方在此處簽字）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。1.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方所需的農(nóng)業(yè)用途，不得有任何阻礙乙方正常生產(chǎn)的障礙物。1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)，確保土地的肥沃度和生產(chǎn)能力。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方出示土地評估報(bào)告，作為租金定價(jià)的依據(jù)。2.2如遇市場行情變化，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商一致。3.提前終止租賃合同的條件3.1甲方如有出售土地的意向，可以提前終止租賃合同，但需提前六個(gè)月通知乙方。3.2甲方終止租賃合同時(shí)，應(yīng)賠償乙方因合同終止而產(chǎn)生的合理損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。1.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的農(nóng)作物種植和管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。2.租金支付的額外規(guī)定2.1乙方應(yīng)按約定的周期和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的receipt（收據(jù)）作為支付憑證。3.合同續(xù)約條款3.1租賃合同到期前六個(gè)月，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)約。3.2乙方?jīng)Q定續(xù)約時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定新的租金和租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用的支付2.1甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用。2.2中介費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，應(yīng)在中介提供服務(wù)后支付。3.中介服務(wù)終止條件3.1租賃合同終止后，中介服務(wù)自然終止。3.2如甲乙雙方提前終止租賃合同，中介服務(wù)也可以提前終止，但中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.土地評估報(bào)告7.農(nóng)作物種植計(jì)劃8.環(huán)保評估報(bào)告9.租賃合同續(xù)約申請10.租金支付憑證11.維修和管理費(fèi)用支付憑證12.保險(xiǎn)單復(fù)印件13.合同終止或變更申請表14.違約通知書15.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)，導(dǎo)致土地肥沃度下降。3.甲方未按約定時(shí)間提供土地，影響乙方種植計(jì)劃。4.乙方未按約定用途使用土地，改變土地原用途。5.乙方未按約定周期和方式支付租金，遲延付款。6.乙方未按約定負(fù)責(zé)農(nóng)作物種植和管理，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受損。7.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同履行困難。8.第三方中介未保證合同的合法性和有效性，導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途的當(dāng)事人。3.第三方中介：指在出租方和承租方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用土地的時(shí)間范圍。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際狀況與評估報(bào)告不符，影響乙方正常種植。解決辦法：重新進(jìn)行土地評估，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.乙方種植活動(dòng)導(dǎo)致土地污染，影響土地可持續(xù)利用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)土地的責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.租金支付發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：參照合同約定的租金支付方式和周期，協(xié)商解決或申請仲裁。4.合同續(xù)約時(shí)雙方對租金和租賃期限有分歧。解決辦法