編號：__________2024版商鋪租賃合同補充協議范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪租賃合同補充協議范本合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1詞語定義2.2解釋規則三、租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式六、商鋪使用與管理6.1使用權歸屬6.2使用限制6.3管理責任七、維修與保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修保養費用八、保險8.1保險購買8.2保險理賠九、租金調整機制9.1調整原則9.2調整方式十、合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止后的處理十一、違約責任11.1違約行為11.2違約責任十二、爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式十三、其他條款13.1合同變更13.2合同轉讓13.3附件十四、簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的商鋪，乙方（承租方）希望租賃該商鋪用于_________目的。1.2合同目的：明確雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方之間的商鋪租賃行為，包括但不限于租賃、使用、管理、維修等方面。二、定義與解釋2.1詞語定義：（1）商鋪：指位于_________的商鋪，面積為_________平方米。（2）甲方：指擁有商鋪所有權的個人或單位。（3）乙方：指租賃商鋪的個人或單位。（4）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。2.2解釋規則：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充，如有分歧，雙方應友好協商解決。三、租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置：位于_________的商鋪。3.2商鋪面積：商鋪總面積為_________平方米。3.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于_________目的，不得擅自改變商鋪用途。四、租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結束日期：租賃期限為_________年，自租賃開始日期起計算。4.3租賃續約條款：租賃期滿后，乙方如需續約，應提前_________個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽。五、租金及支付方式5.1租金金額：商鋪租金為每月_________元。5.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的_________日前支付當月租金。5.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。六、商鋪使用與管理6.1使用權歸屬：租賃期內，乙方享有商鋪的使用權，但商鋪所有權歸甲方所有。6.2使用限制：乙方不得將商鋪轉租、轉讓給第三方，不得改變商鋪用途。6.3管理責任：乙方應負責商鋪的日常管理工作，確保商鋪的安全、衛生、秩序等。七、維修與保養7.1維修責任：租賃期內，商鋪的設施設備維修及保養由甲方負責。7.2保養責任：甲方應定期對商鋪的設施設備進行保養，確保其正常運行。7.3維修保養費用：維修保養費用由甲方承擔。八、保險8.1保險購買：乙方應在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。8.2保險理賠：如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。九、租金調整機制9.1調整原則：租金調整應遵循市場行情及物價變動情況，雙方可協商確定調整周期和幅度。9.2調整方式：租金調整可采用固定周期調整或根據物價指數調整等方式。十、合同解除與終止10.1解除條件：如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。10.2終止條件：租賃期滿或雙方協商一致終止合同。10.3解除和終止后的處理：雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續，結算相關費用。十一、違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。十二、爭議解決12.1爭議類型：包括但不限于租賃費用、維修責任等。12.2解決方式：雙方可協商解決，協商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他條款13.1合同變更：合同變更應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。13.2合同轉讓：乙方不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同補充協議等。十四、簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：________________________。14.3簽署人：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在合同期內對商鋪進行維修、保養和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。1.2甲方應保證商鋪的水、電、天然氣等基礎設施正常運行，如出現故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。1.3甲方應確保商鋪所在區域的治安狀況良好，如發生治安事件，甲方應采取措施保障乙方的人身和財產安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需要進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。2.2乙方應負責商鋪的日常清潔和維護，保持商鋪的環境整潔，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.3乙方應在租賃期內遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動，如乙方違反法律法規導致糾紛，乙方應自行承擔責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與合同的簽訂，中介應提供合法的資質證明，并按照約定收取中介費用。3.2中介在合同簽訂過程中應遵守中立原則，不得偏袒任何一方，如發現中介存在偏袒行為，甲方和乙方均有權要求中介改正。3.3中介應保密合同雙方的商業秘密，如中介泄露商業秘密，甲方和乙方均有權要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同補充協議3.甲方資質證明4.乙方資質證明5.第三方中介資質證明6.保險單復印件7.維修保養記錄8.租金支付記錄9.合同變更協議10.合同轉讓協議二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金2.擅自改變商鋪用途3.未按約定使用商鋪4.違反國家法律法規進行經營活動5.未能保證商鋪基礎設施正常運行6.未能保證商鋪所在區域治安狀況良好7.未能保密商業秘密8.擅自解除或終止合同9.未能履行合同約定的維修保養責任10.未能履行合同約定的保險購買責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權的個人或單位。2.承租方：指租賃商鋪的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費用。5.維修保養：指對商鋪及設施設備進行的定期檢查、維修和保養。6.保險：指為商鋪及利益購買的保險。7.違約行為：指違反合同約定的行為。8.違約責任：指違約方應承擔的相應的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，協商解決，如協商不成，可依法追討租金。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方，要求恢復原用途，如乙方不恢復，甲方可解除合同。3.問題：商鋪基礎設施故障。解決辦法：甲方應及時修復，如因甲方原因導致故障，甲方應承擔維修費用。4.問題：商鋪所在區域治安狀況不佳。解決辦法：甲方應加強安全措施，如發生治安事件，甲方應協助乙方報警處理。5.問題：乙方違反國家法律法規進行經營活動。解決辦法：甲方應及時告知乙方，要求乙方停止違法行為，如乙方不停止，甲方可解除合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方直接簽訂合同，無第三方中介參與。