編號：__________二手房買賣合同模板集錦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣合同模板集錦(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述2.4房屋土地使用權情況第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證第四章：房屋過戶及產權轉移4.1過戶手續4.2產權轉移時間4.3稅費承擔4.4權屬證書的交付第五章：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量問題處理第六章：房屋占用范圍內的土地使用權6.1土地使用權現狀6.2土地使用權轉移6.3土地使用權變更登記6.4土地使用權的稅費承擔第七章：交易過程中的費用7.1交易費用7.2稅費承擔7.3其他費用第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算方式8.4違約賠償的計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：合同的附則11.1合同的生效11.2合同的保存11.3合同的復制第十二章：附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋現狀圖片12.4其他相關文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字合同編號二手房買賣合同模板集錦(2024版)第一章：總則1.1合同當事人甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2合同標的本合同所涉及的房屋位于__________，房屋產權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3合同簽訂時間與地點本合同于__________年__________月__________日，在中國__________地區簽訂。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于__________，建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋現狀描述房屋現狀如下：__________。2.4房屋土地使用權情況土地使用權類型為__________，土地使用權期限至__________年。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭支付；（4）其他方式：__________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房價支付給甲方。3.4支付憑證乙方支付房價后，甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四章：房屋過戶及產權轉移4.1過戶手續甲乙雙方應共同到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。4.2產權轉移時間自房屋過戶手續辦理完畢之日起，房屋產權歸乙方所有。4.3稅費承擔雙方應按照相關法律法規規定，承擔房屋過戶所產生的稅費。4.4權屬證書的交付房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書交付給乙方。第五章：房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為__________年__________月__________日。5.2交付條件5.3驗收程序乙方應在房屋交付后__________日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。5.4質量問題處理第六章：房屋占用范圍內的土地使用權6.1土地使用權現狀土地使用權現狀如下：__________。6.2土地使用權轉移房屋過戶時，土地使用權一并轉移給乙方。6.3土地使用權變更登記雙方應共同到土地管理部門辦理土地使用權變更登記手續。6.4土地使用權的稅費承擔土地使用權變更登記所產生的稅費，按照相關法律法規規定承擔。第八章：違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房價；（3）甲方未按約定辦理房屋過戶手續；（4）乙方未按約定接收房屋；（5）其他違約情形。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金為房價的__________%；（2）違約金計算公式為：違約金=房價×違約金比例。8.3違約賠償的計算方式除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此所遭受的直接經濟損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。9.2仲裁機構如選擇仲裁，仲裁機構為__________。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為__________。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面簽訂，并經雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除雙方同意，合同解除需書面協議，并經雙方簽字蓋章生效。10.3合同終止本合同在房屋過戶手續辦理完畢之日終止。第十一章：合同的附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3合同的復制如需要復制本合同，須經雙方書面同意。第十二章：附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋現狀圖片12.4其他相關文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2補充條款補充條款如下：__________。第十四章：合同簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點本合同在中國__________地區簽署。14.3甲方（賣方）簽字甲方（賣方）：__________14.4乙方（買方）簽字乙方（買方）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供的信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。2.房屋維護與保管3.戶口遷出甲方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起__________日內，將戶口遷出房屋，并將戶口遷移證明交付給乙方。4.附屬設施和設備甲方應保證房屋內的附屬設施和設備（包括但不限于家具、家電等）在交付時能夠正常使用。如有損壞或故障，甲方應負責修復或更換。5.房屋交付前的費用甲方應承擔房屋交付前的一切費用（包括但不限于物業費、水電費等）。6.房屋歷史交易記錄甲方應向乙方提供房屋的歷史交易記錄，包括但不限于之前的買賣合同、過戶手續等相關文件。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.房價支付乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價，如乙方逾期支付房價，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.房屋驗收乙方應在房屋交付后__________日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收期內提出，并書面說明具體異議。3.房屋使用與維護乙方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護與保養。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。4.附屬設施和設備乙方應負責房屋內附屬設施和設備的使用和維護。如附屬設施和設備損壞或故障，乙方應負責修復或更換。5.物業管理和公共費用乙方應按照物業管理規定，承擔房屋交付后的物業管理和公共費用。6.房屋轉讓未經甲方同意，乙方在房屋過戶手續辦理完畢前不得將房屋轉讓給第三方。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.中介服務費用雙方同意支付給中介的服務費用為房價的__________%，費用由甲方和乙方共同承擔。2.中介的責任與義務中介應提供真實、準確、完整的房屋信息，并協助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續。如中介存在虛假陳述或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。3.中介的保密義務中介應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介的服務范圍中介的服務范圍包括但不限于：提供房源信息、協助雙方進行看房、談判、簽訂合同、辦理過戶手續等。5.中介的退出如中介在交易過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方均有權要求中介退出交易，并追究其法律責任。6.中介的賠償責任如中介因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀圖片4.家具、家電清單5.物業費、水電費等相關費用憑證6.房屋交易記錄7.房屋過戶手續辦理文件8.補充協議9.房屋驗收報告10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋2.乙方未按約定時間支付房價3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續4.乙方未按約定接收房屋5.甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息6.乙方未按約定合理使用房屋，導致房屋損壞7.中介提供虛假陳述或隱瞞重要事實8.中介泄露交易過程中的相關信息9.中介未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.過戶手續：將房屋所有權、土地使用權等權屬從甲方轉移至乙方的手續。5.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構依法作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：通過法院解決爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：雙方協商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價解決辦法：乙方在規定時間內支付房價，否則甲方有權解除合同。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢解決辦法：雙方共同催促相關部門加快辦理速度，或協商延期過戶。4.問題：房屋質量問題解決辦法：甲方負責修復或更換，如甲方不履行，乙方可要求賠償。5.問題：中介服務不到位解決辦法：甲乙雙方與中介協商解決，或要求中介退還服務費用。五、所有應用場景：1.場景