房屋代銷合同合同編號：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于乙方為專業房地產經紀機構，具備房地產經紀資質，愿意為甲方提供房屋代銷服務；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋權屬情況：甲方擁有房屋完全所有權，房屋所有權證號：__________，房屋坐落于：__________。1.2房屋基本信息：（1）房屋結構及面積：__________（2）房屋所有權人：__________（3）房屋使用情況：__________（4）房屋產權糾紛：__________1.3甲方承諾：（1）甲方為房屋的唯一所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；（2）甲方已履行房屋登記手續，房屋所有權證號真實有效；（3）甲方提供的房屋信息真實、準確、完整；（4）甲方在房屋代銷過程中，不得干涉乙方的正常經紀活動。二、代銷服務內容2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方房屋對外銷售，并協助甲方完成房屋交易手續；2.2乙方應根據甲方的委托，制定合理的銷售策略，積極開展房屋銷售工作；2.3乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、證件等相關資料，確保安全；2.4乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與購房客戶洽談，簽訂房屋買賣合同；2.5乙方應協助甲方辦理房屋過戶、繳納稅費等相關手續；2.6乙方應在房屋交易過程中，提供專業的法律、金融等服務，確保交易順利進行。三、代銷費用及支付方式3.1乙方代銷房屋成功后，甲方應支付給乙方代銷費用，代銷費用為房屋成交價的__________%；3.2代銷費用支付方式：（1）甲方在房屋買賣合同簽訂后__________日內，向乙方支付代銷費用的__________%；（2）剩余代銷費用在房屋過戶完成后__________日內支付。3.3乙方應提供正規發票，甲方依法予以報銷。四、合同的履行與解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務；4.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；4.3合同解除后，乙方應立即退還甲方房屋鑰匙、證件等相關資料；4.4合同解除不影響甲乙雙方各自承擔的違約責任。五、違約責任5.1甲方未按約定時間支付代銷費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；5.2乙方未按約定時間完成房屋銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；5.3甲乙雙方在合同履行過程中，如有隱瞞、虛報等情況，造成對方損失的，應承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；7.4本合同簽訂地為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積報告4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續相關文件6.代銷費用支付憑證7.補充協議8.房屋鑰匙及證件移交清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代銷費用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成房屋銷售，視為違約。3.甲乙雙方在合同履行過程中，如有隱瞞、虛報等情況，造成對方損失的，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、證件等資料，造成損失的，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經紀活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有的所有權，包括使用、收益、處置等權利。2.代銷費用：指乙方為甲方代理銷售房屋所收取的費用，通常為房屋成交價的百分比。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代銷費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，可依法解除合同并追究違約責任。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋銷售。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可自行尋找其他銷售渠道。3.問題：房屋交易過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協商解決。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、證件等資料。解決辦法：乙方應及時將房屋鑰匙、證件等資料