編號：__________2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同目的與宗旨1.4合同效力第二章：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房地產(chǎn)交易價格第三章：銷售代理3.1銷售代理的范圍3.2銷售代理的期限3.3銷售代理的權(quán)利與義務(wù)3.4銷售代理的費用第四章：銷售方式與渠道4.1銷售方式4.2銷售渠道4.3銷售推廣4.4客戶接待與咨詢第五章：銷售價格與折扣5.1銷售價格5.2折扣政策5.3價格調(diào)整5.4價格公示第六章：銷售合同的簽訂6.1合同簽訂程序6.2合同內(nèi)容6.3合同附件6.4合同生效與解除第七章：銷售資金的結(jié)算7.1銷售收入的確認7.2銷售款項的支付7.3銷售退款與賠償7.4銷售資金的結(jié)算方式第八章：售后服務(wù)與維護8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)承諾8.3維護與保養(yǎng)8.4投訴與處理第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任認定10.3違約賠償方式10.4違約爭議解決第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄11.4法律適用第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止與解除的程序第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3合作開發(fā)13.4關(guān)聯(lián)交易第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止的通知14.4合同的解釋權(quán)與適用范圍合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行銷售代理的協(xié)議。1.2合同當事人甲方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：_________（銷售代理公司全稱）1.3合同目的與宗旨本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)項目位于_________，占地面積約為_________平方米，總建筑面積約為_________平方米，包括_________棟建筑。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證所提供的房地產(chǎn)項目具有完整的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的現(xiàn)狀描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.4房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)項目的交易價格為每平方米_________元，總計約為_________元。第三章：銷售代理3.1銷售代理的范圍乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理工作，代理范圍包括_________地區(qū)。3.2銷售代理的期限本合同的有效期內(nèi)，乙方享有獨家銷售代理權(quán)。3.3銷售代理的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)進行銷售活動，承擔銷售任務(wù)；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。3.4銷售代理的費用乙方應(yīng)向甲方支付銷售代理費，費率為銷售總額的_________%。第四章：銷售方式與渠道4.1銷售方式4.2銷售渠道4.3銷售推廣乙方負責制定并實施房地產(chǎn)項目的銷售推廣計劃，包括廣告、活動、促銷等。4.4客戶接待與咨詢乙方負責接待客戶，提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息咨詢。第五章：銷售價格與折扣5.1銷售價格房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方確定，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.2折扣政策5.3價格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況進行價格調(diào)整，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.4價格公示乙方應(yīng)在銷售場所公示房地產(chǎn)項目的最新價格及相關(guān)政策。第六章：銷售合同的簽訂6.1合同簽訂程序雙方按照本合同約定，協(xié)商確定合同內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。6.2合同內(nèi)容6.3合同附件銷售合同附件包括：_________（如：房屋平面圖、裝修標準、交付標準等）。6.4合同生效與解除銷售合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除應(yīng)按照本合同約定辦理。第八章：售后服務(wù)與維護8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)承諾甲方承諾在房地產(chǎn)項目交付后_________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備提供免費維修服務(wù)。8.3維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責對售出的房屋進行日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。8.4投訴與處理乙方設(shè)立投訴，對客戶提出的投訴及時進行處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3合同解除條件合同解除條件如下：_________（如：一方違約、不可抗力等）。9.4合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：_________（如：不履行合同義務(wù)、延遲履行等）。10.2違約責任認定違約責任根據(jù)違約行為的嚴重程度及相關(guān)法律規(guī)定進行認定。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，賠償方式如下：_________（如：支付違約金、賠償損失等）。10.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括：_________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）。11.2仲裁機構(gòu)雙方約定仲裁機構(gòu)為：_________（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等）。11.3訴訟管轄雙方約定訴訟管轄法院為：_________（如：合同簽訂地人民法院等）。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：_________（如：合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿等）。12.3合同解除條件合同解除條件如下：_________（如：一方違約、不可抗力等）。12.4合同終止與解除的程序合同終止或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2廣告宣傳乙方負責房地產(chǎn)項目的廣告宣傳工作，費用由乙方承擔。13.3合作開發(fā)雙方可就房地產(chǎn)項目的合作開發(fā)進行協(xié)商，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。13.4關(guān)聯(lián)交易雙方若進行關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十四章：附則14.1合同附件合同附件包括：_________（如：房屋平面圖、裝修標準、交付標準等）。14.2合同修改與補充合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除與終止的通知合同解除與終止的通知應(yīng)書面送達對方。14.4合同的解釋權(quán)與適用范圍本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用范圍為中華人民共和國。合同編號：_________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_________乙方（銷售代理公司）：_________簽訂日期：_________簽字：（甲方代表）（乙方代表）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行銷售及管理，并確保項目的質(zhì)量與合規(guī)性。甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，并履行合同約定的義務(wù)。1.2甲方銷售策略甲方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括定價、促銷、廣告等，以保證項目的順利銷售。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況進行銷售策略的調(diào)整。1.3甲方交付房屋的時間與質(zhì)量甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付符合合同約定的房屋質(zhì)量標準的房屋。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任及因此產(chǎn)生的費用。1.4甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方銷售目標乙方應(yīng)按照合同約定的銷售目標進行銷售工作，并采取合理的銷售措施以確保銷售目標的實現(xiàn)。2.2乙方銷售渠道與推廣乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道與推廣資源，進行有效的銷售推廣工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況進行銷售渠道與推廣方式的調(diào)整。2.3乙方客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、售后等，以提高客戶滿意度并促進銷售。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入與選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介進行房地產(chǎn)項目的銷售工作。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介的義務(wù)與責任第三方中介應(yīng)按照合同約定的義務(wù)進行銷售工作，并承擔因銷售行為引起的法律責任。3.3第三方中介的費用與支付第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式支付。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修標準3.交付標準4.銷售策略方案5.廣告宣傳材料6.銷售合同模板7.售后服務(wù)指南8.合同履行證明文件9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為不按約定時間交付房屋交付的房屋質(zhì)量不符合約定泄露乙方商業(yè)秘密不履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為未達成銷售目標未采取合理措施進行銷售推廣未提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為未按約定義務(wù)進行銷售工作未承擔因銷售行為引起的法律責任泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未按約定支付費用三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的企業(yè)或個人。2.銷售代理公司：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，協(xié)助其進行房地產(chǎn)銷售的機構(gòu)。3.售后服務(wù)：指在房地產(chǎn)項目交付后，對購房客戶提供的一系列服務(wù)，包括物業(yè)維修、設(shè)施更換等。4.違約金：指當一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標未達成分析市場情況，調(diào)整銷售策略加強銷售團隊培訓，提高銷售技巧2.房屋質(zhì)量問題加強質(zhì)量監(jiān)管，確保交付質(zhì)量設(shè)立質(zhì)量保證金，用于修復質(zhì)量問題3.商業(yè)秘密泄露簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)加強信息安全管理，防止信息泄露4.法律法規(guī)變更及時關(guān)注法律法規(guī)變化，調(diào)整合同內(nèi)容咨詢專業(yè)法律顧問，確保合同合規(guī)五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)銷售代理合同適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司的情況。2.合同適用于新建住宅、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等房地產(chǎn)項目的銷售。3.合同適用于房地產(chǎn)項目銷售代