編號：__________存量房購房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

存量房購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3第三方（如需涉及的第三方）1.4合同相關術語定義第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質第三章：房屋交易價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付第四章：房屋交付及辦理過戶手續4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3辦理過戶手續4.4過戶費用承擔第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2質量問題的處理5.3維修責任5.4維修費用承擔第六章：物業服務及費用6.1物業公司名稱6.2物業服務費6.3物業費用支付方式6.4物業管理相關事項第七章：交易過程中的費用及稅費7.1交易過程中的費用7.2稅費承擔7.3稅費支付方式第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式8.4違約責任的具體實施第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：合同的生效、附條件與附期限11.1合同生效條件11.2合同附條件11.3合同附期限第十二章：其他約定事項12.1雙方其他約定事項12.2補充協議第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同相關法律法規13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字（蓋章）14.3乙方簽字（蓋章）14.4見證人（如需）簽字合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（買受人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3第三方：本合同涉及的第三方，包括但不限于：【第三方名稱】。1.4合同相關術語定義：1.4.1存量房：指已購買并取得所有權證的房屋。1.4.2成交價格：指雙方約定的房屋交易總金額。1.4.3定金：指乙方支付給甲方的預付款。1.4.4首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的首次房款。1.4.5貸款：指乙方通過金融機構申請的購房貸款。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】。2.3房屋結構及面積：【房屋結構】結構，【建筑面積】平方米。2.4房屋用途：【房屋用途】。2.5房屋所有權性質：【房屋所有權性質】。第三章：房屋交易價格與支付方式3.1房屋成交價格：【成交價格】元。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方向甲方支付定金【定金金額】元。3.2.2首付款：乙方應于【首付款支付日期】前向甲方支付首付款【首付款金額】元。3.2.3貸款事宜：乙方自行向金融機構申請貸款，貸款金額不得低于首付款金額。3.2.4尾款支付：乙方應于房屋過戶完成后【尾款支付日期】前支付尾款【尾款金額】元。第四章：房屋交付及辦理過戶手續4.1房屋交付時間：【房屋交付日期】。4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2.2甲方應完成房屋內部裝修及設施設備的維護。4.2.3甲方應提供完整的房屋相關資料。4.3辦理過戶手續：4.3.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。4.3.2過戶費用由【承擔方】承擔。第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證房屋質量符合國家相關標準和規定。5.2質量問題的處理：5.2.1如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。5.2.2修復費用由甲方承擔。5.3維修責任：5.3.1甲方應在房屋交付后【維修責任期限】內負責房屋的日常維修。5.3.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.4維修費用承擔：維修費用按照【費用承擔方式】承擔。第六章：物業服務及費用6.1物業公司名稱：【物業公司名稱】。6.2物業服務費：【物業服務費】元/月。6.3物業費用支付方式：【支付方式】。6.4物業管理相關事項：按照物業公司的相關規定執行。第八章：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未能按照合同約定交付房屋，應支付違約金【違約金金額】元。8.1.2如甲方未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1如乙方未能按照合同約定支付款項，應支付違約金【違約金金額】元。8.2.2如乙方未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式：違約金按照【計算方式】計算。8.4違約責任的具體實施：違約責任的具體實施按照雙方約定及法律法規規定執行。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇【調解/仲裁/訴訟】解決。9.2仲裁機構：如選擇仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更：合同的變更需雙方協商一致，并書面確認。10.2合同解除：10.2.1雙方同意解除合同的，應書面確認解除事宜。10.2.2一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。10.3合同終止：合同終止后，雙方的權利義務關系終止。第十一章：合同的生效、附條件與附期限11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附條件：合同的附條件為【附條件內容】。11.3合同附期限：合同的附期限為【附期限內容】。第十二章：其他約定事項12.1雙方其他約定事項：【其他約定內容】。12.2補充協議：如雙方有其他補充協議，應以書面形式簽訂。第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件：【附件編號】。13.2房屋買賣合同相關法律法規：【附件編號】。13.3其他重要文件：【附件編號】。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2甲方簽字（蓋章）：【甲方簽字】【甲方蓋章】14.3乙方簽字（蓋章）：【乙方簽字】【乙方蓋章】14.4見證人（如需）簽字：【見證人簽字】【見證人蓋章】（如有見證人）_________________________甲方（出賣人）簽字：_________________________甲方（出賣人）蓋章：_________________________乙方（買受人）簽字：_________________________乙方（買受人）蓋章：_________________________見證人（如需）簽字：_________________________見證人（如需）蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾：甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、查封等情形。如因甲方原因導致房屋交易過程中出現法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方義務：甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付及過戶手續。如甲方未能按約定時間完成相關手續，甲方應支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給乙方造成的損失。3.房屋維修：自房屋交付之日起，甲方應在【維修責任期限】內負責房屋的日常維修。如房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修，并承擔維修費用。保修期自房屋交付之日起計算。4.物業相關：甲方應向乙方說明物業公司名稱、物業服務費及支付方式。如物業費用發生變更，甲方應提前【通知時間】通知乙方。5.房屋使用：甲方保證房屋符合國家關于住宅設計規范的要求，具備正常居住條件。如房屋存在嚴重影響居住的問題，甲方應在【通知時間】內予以修復，否則乙方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項：乙方應按照合同約定的時間和方式支付款項。如乙方未能按時支付款項，乙方應支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給甲方造成的損失。2.貸款申請：乙方自行向金融機構申請貸款，并負責貸款期間的還款責任。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應在【貸款審批期限】內重新申請，否則甲方有權解除合同。3.房屋驗收：乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量或狀況有異議，乙方有權要求甲方進行修復或解除合同。4.過戶手續：乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶費用。如因乙方原因導致過戶手續未能順利完成，乙方應承擔相應責任。5.居住用途：乙方承諾購買房屋用于【居住/投資/其他用途】。如乙方未按照承諾使用房屋，甲方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務：本合同涉及的第三方中介為【中介名稱】。中介費用由【承擔方】承擔。中介應按照合同約定，公正、客觀地協助雙方完成房屋交易。2.信息披露：中介應向雙方披露與房屋交易有關的所有信息，包括但不限于房屋所有權狀況、物業費用、稅費等。如中介未披露或披露不實，中介應承擔相應法律責任。3.交易協助：中介應協助雙方完成房屋交付、過戶等交易手續。如因中介原因導致交易手續未能順利完成，中介應承擔相應責任。4.傭金支付：中介的傭金按照【計算方式】計算，并由【支付方】支付。傭金支付時間應在房屋過戶手續完成后【支付時間】內。5.中介義務：中介應遵守國家關于房地產經紀業務的法律法規，誠信、公平地開展經紀活動。如中介存在違法違規行為，中介應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同相關法律法規3.物業公司提供的物業服務合同副本4.金融機構出具的貸款批準文件5.房屋驗收報告6.過戶手續完成的證明文件7.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題，導致乙方無法居住或使用。2.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續，或過戶過程中出現意外導致手續未能完成。3.乙方未能按照約定時間支付款項，或貸款申請未獲批準導致無法支付。4.乙方未能按照約定用途使用房屋，或違反合同中對房屋使用的其他約定。5.中介未能按照約定協助雙方完成交易，或存在未披露的重要信息。6.中介未能遵守法律法規，或存在欺詐、誤導等不當行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經購買并取得所有權證的房屋。2.成交價格：指雙方約定的房屋交易總金額。3.定金：指乙方支付給甲方的預付款。4.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的首次房款。5.貸款：指乙方通過金融機構申請的購房貸款。6.物業服務費：指物業公司提供物業管理服務所需的費用。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時的質量問題，乙方應立即提出，甲方應在規定時間內修復。2.遇到過戶手續問題，雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求