編號：__________2024購買房屋居間合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購買房屋居間合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的性質和用途2.3房屋的現狀和設施第三章：購買價格和支付方式3.1購買價格的確定3.2支付方式和方法3.3支付時間和地點第四章：房屋過戶手續4.1過戶手續的辦理流程4.2過戶費用和承擔方式4.3過戶時間的約定第五章：房屋交付和驗收5.1房屋交付的時間和方式5.2房屋驗收的標準和程序5.3房屋交付后的問題處理第六章：房屋質量和保修6.1房屋質量的保證6.2保修期限和范圍6.3質量問題的處理方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的形式和計算方式8.3違約責任的免除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構和程序9.3爭議解決的法律適用第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件第十一章：合同的附件11.1附件的定義和解釋11.2附件的補充和修改11.3附件的失效條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2房屋交易的相關稅費12.3雙方約定的其他事項第十三章：合同的履行和監督13.1合同履行的期限和方式13.2合同履行的監督和檢查13.3合同履行中的問題處理第十四章：合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止的條件和程序14.3合同解除和終止的法律后果合同編號2024001第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就位于_______的房屋達成購買意向，并約定雙方權利義務關系的書面文件。1.2合同各方的權利和義務：甲方有權按照合同約定購買房屋，并支付購房款項；乙方有權按照合同約定出售房屋，并協助辦理過戶手續。1.3合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面積：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋的性質和用途：房屋性質為_______，用途為_______。2.3房屋的現狀和設施：房屋現狀為_______，設施包括_______。第三章：購買價格和支付方式3.1購買價格的確定：房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式和方法：甲方分期支付購房款項，具體支付方式為_______。3.3支付時間和地點：甲方應按照合同約定時間，在_______地點支付購房款項。第四章：房屋過戶手續4.1過戶手續的辦理流程：雙方應共同前往房產交易中心，按照_______流程辦理過戶手續。4.2過戶費用和承擔方式：過戶費用為_______，由_______承擔。4.3過戶時間的約定：雙方約定在_______之前完成房屋過戶手續。第五章：房屋交付和驗收5.1房屋交付的時間和方式：房屋交付時間為_______，交付方式為_______。5.2房屋驗收的標準和程序：甲方按照_______標準對房屋進行驗收，具體程序為_______。5.3房屋交付后的問題處理：如房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方在_______內予以修復。第六章：房屋質量和保修6.1房屋質量的保證：乙方保證房屋質量符合_______標準。6.2保修期限和范圍：房屋保修期限為_______，保修范圍包括_______。6.3質量問題的處理方式：如發生質量問題，甲方有權要求乙方在_______內予以修復。第八章：違約責任8.1違約行為的認定：雙方均應履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的形式和計算方式：違約方應支付違約金，違約金計算方式為_______。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，可以選擇_______方式解決爭議。9.2爭議解決的機構和程序：如選擇_______方式解決爭議，應向_______機構提起訴訟/仲裁。9.3爭議解決的法律適用：本合同爭議的解決適用_______法律。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序：合同修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。第十一章：合同的附件11.1附件的定義和解釋：附件是指本合同的補充文件，對合同內容進行詳細說明。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利和義務：雙方還有其他權利和義務，具體約定如下：_______。12.2房屋交易的相關稅費：雙方應承擔的房屋交易相關稅費如下：_______。12.3雙方約定的其他事項：雙方還約定如下事項：_______。第十三章：合同的履行和監督13.1合同履行的期限和方式：雙方應按照合同約定履行各自義務，具體履行期限和方式如下：_______。13.2合同履行的監督和檢查：雙方應互相監督合同履行情況，確保合同順利執行。13.3合同履行中的問題處理：在合同履行過程中，如發生問題，雙方應立即協商解決。第十四章：合同的解除和終止14.3合同解除和終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項。（合同方簽字）甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________合同簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權對房屋進行實地查看，以確保房屋的實際情況與乙方所述一致。查看時間為合同簽訂后的_______個工作日內。2.甲方有權要求乙方提供房屋的權屬證明和相關文件，以證實乙方對房屋的出售權。乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內提供。3.如房屋存在瑕疵或不符合合同約定，甲方有權要求乙方在_______個工作日內進行修復或退還部分購房款項。4.甲方有權在合同簽訂后_______個工作日內提出對房屋的改造要求，乙方應盡量滿足甲方的合理要求。5.甲方有權在房屋交付后_______個工作日內提出質量問題，乙方應承擔修復責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應保證房屋的實際面積與合同約定的面積一致，如存在差異，乙方應按實際面積調整購房款項。2.乙方應保證房屋在過戶手續辦理完畢前，不得設定任何形式的抵押或擔保。3.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。4.乙方應在房屋交付時，提供房屋的物業費、水電費等相關費用繳納憑證。5.乙方應保證房屋在交付時，符合合同約定的裝修標準和設施配置。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規，誠信開展中介服務。2.第三方中介應如實向甲方和乙方披露房屋的相關信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。3.第三方中介應協助雙方辦理合同簽訂、過戶手續等相關事宜，并提供必要的咨詢和服務。4.第三方中介應按照約定收取中介費用，不得擅自提高收費標準。5.如因第三方中介的原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋現狀照片3.房屋裝修標準說明4.房屋設施配置清單5.過戶手續費用明細6.房屋交付驗收報告7.房屋質量保修說明8.合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項2.乙方未按約定時間交付房屋3.甲方未按約定時間完成過戶手續4.乙方未按約定提供房屋相關文件5.房屋實際面積與合同約定面積不一致6.房屋存在重大質量問題7.乙方在過戶前設定抵押或擔保8.乙方未按約定提供物業費、水電費等相關費用繳納憑證三、法律名詞及解釋：1.購房款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋購買價格。2.過戶手續：指將房屋所有權從乙方轉移至甲方的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質量保修：指乙方對房屋質量問題在一定期限內提供修復服務。5.合同補充協議：對原合同內容進行補充和修改的書面文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時支付購房款項：乙方應與甲方溝通協商，要求其在規定時間內支付款項，必要時可依法采取措施。2.乙方未能按時交付房屋：甲方有權要求乙方承擔延遲交付的違約責任，如支付違約金或退還部分購房款項。3.甲方未能按時完成過戶手續：甲方應盡快完成過戶手續，如因特殊情況無法按時完成，應與乙方協商延長過戶期限。4.乙方未能提供房屋相關文件：乙方應盡快提供相關文件，如無法提供，應承擔相應的違約責任。5.房屋實際面積與合同約定面積不一致：按實際面積調整購房款項，如甲方不同意，可依法解決。6.房屋存在重大質量問題：乙方應承擔修復責任，如無法修復，甲方有權要求退還部分購房款項或解除合同。7.乙方在過戶前設定抵押或擔保：乙方應解除抵押或擔保，如不解除，甲方有權解除