物業管理師：共用部位及共用設施設備管理服務試題及答案（題庫版）1、多選

設備診斷技術是預防維修的基礎，目前通常應用的技術手段有()。A.紅外線溫度檢測B.潤滑油品化學分析C.噪聲與振動頻譜分析D.超聲與次超聲波（江南博哥）檢測E.計算機專家分析與故障診斷系統等正確答案：A,B,C,D,E2、多選

氣體自動滅火系統，主要用于()。A.變壓器房B.公共場所C.油庫D.配電房E.發電機房正確答案：A,C,D,E3、多選

消防系統管理工作的主要內容()。A.配備消防人員B.公共場所C.建立消防檔案D.建立巡視、檢查、測試制度E.對發現問題限期整改F.進行消防成本測算正確答案：A,B,C,D,E,F4、多選

設備的檢查，按時間的間隔通常分為()。A.日常檢查B.常規檢查C.定期檢查D.不定期檢查正確答案：A,C5、多選

房屋及設施設備維修養護計劃的實施包括()。A.修剪預檢B.修前資料準備C.修前工藝準備D.其他準備E.組織實施F.驗收和存檔正確答案：A,B,C,D,E,F6、單選

緊急搶修是對意外事件引發的故障進行()。A.處理B.一般處理C.緊急處理D.特殊處理正確答案：C7、多選

在實施房屋及設施設備的維修計劃時，在確保安全的前提下，應注意控制的因素有()。A.資金的控制B.質量的控制C.進度的控制D.成本的控制正確答案：B,C,D8、問答?電梯管理工作的主要內容有如下哪些？A.按電梯管理需要配備人員B.制定規章制度和工作程序C.建立電梯技術檔案D.備齊電梯維保所必須工具、儀器等E.確定電梯服務和清潔保養時間F.電梯故障及時通告業主、使用人G.測算電梯使用成本H.電梯維修委托給專業公司時，要認真審核對方的專業水準和專業資格I.電梯每年要進行年檢、獲得年檢合格證，才能使用正確答案：ABCDEFGHI9、多選

按建筑結構類型和材料，房屋可分為()。A.磚木結構B.混合結構C.鋼筋混凝土結構D.其他結構E.磚混結構正確答案：A,B,C10、多選

維修養護計劃的種類()。A.按時間進度編制的計劃B.按修理類別編制的計劃C.按修理進度編制的計劃D.按修理時間編制的計劃正確答案：A,B11、單選

物業使用或運行爭需的()，關鍵性的設施設備應重點提前安排修理。A.影響其他系統使用的B.影響業主正常生活的C.導致業主有效投訴的D.影響業主鍛煉活動的正確答案：A12、多選

預防性維修的方式有()。A.計劃性預防維修B.狀態監測下的預防維修C.定期維修D.改善性的預防維修正確答案：A,B,D13、多選

修理的類別分為()。A.大修B.中修C.小修D.搶修正確答案：A,B,C14、多選

電梯按用途可分為()。A.乘客電梯B.客貨電梯C.載貨電梯D.消防電梯正確答案：A,B,C15、單選

Wb表示的意思是()。A.運輸、保管及其他非正常消耗B.因維護保養不善設備損壞造成的消耗C.設備(或產品)標準能耗D.設備狀況不良，運行中浪費的能源正確答案：C16、多選

房屋的結構部分，有基礎()樓地面等A.承重構件B.樓地面C.非承重墻D.屋面正確答案：A,B,C17、多選

房屋的設施設備部分有()。A.水衛B.電氣C.暖通D.特殊設備正確答案：A,B,C,D18、問答?給排水系統工程管理工作的主要內容包含有如下哪些？A.建立給排水管理隊伍B.建立給排水運行管理制度C.建立給排水工程技術檔案D.配備必要的工具和安全防護用品E.制訂供水計劃F.有應付緊急事件的應急措施G.做好節約用水工作，防止跑冒滴漏H.對公用清潔用水和綠化用水進行計量和測算I.定期清洗供水水箱和水池正確答案：ABCDEFGHI19、多選

物業的設施設備中，電梯設備有()。A.載人電梯B.載貨電梯C.手扶電梯D.雜物電梯正確答案：A,B,C,D20、多選

房屋的裝修部分，有()外抹灰、細木裝修等。A.門窗B.內抹灰C.頂棚D.地面正確答案：A,B,C21、多選

物業的設施設備中的采暖設備包括()。A.熱水供暖B.蒸汽供暖C.熱風供暖D.管道煤氣供暖E.電熱供暖正確答案：A,B,C22、多選

按用途，房屋可分為()。A.居住用途B.商業用途C.工業用途D.其他用途正確答案：A,B,C23、多選

保證設備完好的基本手段有()。A.巡視B.檢查C.試驗D.測試正確答案：A,B,C,D24、多選

公用設施設備的運行管理需要()。A.制定合理的運行計劃B.配備合格的運行管理人員C.提供良好的工作環境D.建立健全必要的規章制度E.設施設備的狀態管理正確答案：A,B,C,D,E25、單選

∑Wn表示的意思是()。A.設備和產品的能耗量B.設備系統的綜合能耗量C.操作人員非正常操作浪費的能耗量D.運輸、保管及其他非正常消耗量正確答案：B26、多選

物業供配電設備有()。A.變壓器B.配電柜和線路C.發電機D.公共照明正確答案：A,B,C,D27、多選

維修養護計劃的內容有()。A.維修養護的對象B.維修養護的責任人C.維修養護的標準D.維修養護的方法E.維修養護效果的驗證F.維修養護的日期正確答案：A,B,C,D,E28、多選

物業設施設備中的給排水設備有()。A.水泵B.水箱水池C.閥門和管網D.沉砂井和化糞池正確答案：A,B,C,D29、問答?若將設施設備實行外包管理模式、通常對承包方進行評估的內容有如下哪些？A.企業品牌狀況B.企業規模C.資信信譽D.技術能力E.企業質量保證能力F.管理維護計劃、標準G.預算價格、付款方式正確答案