建房承包合同合同編號：__________鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房屋建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同主體2.1甲方是指具有房屋建設(shè)需求的自然人、法人或其他組織，甲方代表為：__________。2.2乙方是指具備房屋建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)或個人，乙方代表為：__________。三、合同內(nèi)容3.1乙方負責(zé)按照雙方約定的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方負責(zé)提供建設(shè)房屋所需的土地、資金和設(shè)計方案等，并按照約定的時間和方式支付工程款項。3.3雙方共同參與工程驗收，工程驗收合格后，甲方按照約定支付尾款，乙方交付房屋。四、合同價格及支付方式4.1雙方約定合同價格為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后三天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到約定的關(guān)鍵節(jié)點時，甲方支付乙方相應(yīng)進度款的60%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在保修期滿后無息退還。五、工程期限5.1雙方約定工程期限為：__________個月。5.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。六、工程質(zhì)量及保修6.1乙方應(yīng)嚴格按照約定的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗收合格后，乙方負責(zé)保修期內(nèi)的維修工作，保修期為：__________年。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。7.2甲方如未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.設(shè)計方案圖紙3.施工許可證4.工程預(yù)算明細表5.工程進度計劃表6.質(zhì)量保證金退還證明7.保修期內(nèi)維修協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。3.乙方建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方擅自變更、解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：具有房屋建設(shè)需求的自然人、法人或其他組織。2.乙方：具備房屋建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)或個人。3.工程驗收：對已完成的建設(shè)工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合設(shè)計文件和合同要求。4.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是對違約方違約行為的經(jīng)濟補償。5.滯納金：甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付給乙方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。2.工程款項支付滯后：甲方應(yīng)按約定的方式和時間支付工程款項。如甲方未按約定時間支付，乙方有權(quán)按約定要求甲方支付滯納金。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行維修或賠償。4.合同變更、解除或終止：如甲方擅自變更、解除或終止合同，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.自然人甲想要在自有土地上建設(shè)