2024年出租場地合同書簡單出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權利與義務，規范雙方的行為，保障當事人的合法權益，依據相關法律、法規的規定，本著平等互利的原則，經雙方充分協商，訂立本合同。

一、甲方同意將下列表中應由乙方支付租金的場地及財產租賃給乙方使用。

1.場地位置及范圍：XXXXX

2.租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金總額：人民幣XXX元整（小寫：XXX元）。

二、乙方在租賃期間應負責交付的下列費用：

1.改造工程費（包括臨時建筑物的拆除和改造）

2.保險費（財產險）

3.維修費（因乙方使用而引起的自然磨損）

4.水費、電費、衛生費等乙方租用之前的原有費用由乙方承擔。

三、乙方在簽訂本合同時向甲方交納保證金人民幣XXX元整（小寫：XXX元）。作為履行本合同的保證，該保證金不計利息。租賃期滿后，如乙方無違約行為，則甲方應退還該保證金。

四、甲方的權利和義務：

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等規章制度并監督檢查。

2.監督乙方執行合同規定，保障乙方的正常經營。對環境衛生、安全防范、店容店貌有權要求乙方維護和改善。

3.要求乙方合理使用承租的場地和財產。

4.租賃期間，如有區、縣有關部門依照法律、法規及有關規定對所租賃的場地征收的任何費用，均由甲方承擔。

5.不得干涉乙方合法經營自主權，不得以任何形式要求乙方提供除合同規定以外的服務。

6.協助乙方處理與周圍鄰里及經營者的糾紛。

7.乙方不能按合同規定經營，在甲方無法定理由情況下提前解除合同的應支付甲方一個月租金的違約金以作補償。

8.其他約定：XXXXXXXXX。

五、乙方的權利和義務：

1.向甲方提交租賃場地證明資料；如營業執照、身份證等有效證明文件。

2.按照國家有關規定支付租金、綜合管理費及有關稅費。

3.乙方在租賃期間進行裝修或增設他物而改變原有建筑物結構，應將改造變動情況書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施改造或增設他物。在合同期滿或終止合同時，該裝修改動部分必須拆除，恢復原有建筑物結構。因拆除所引起的裝潢費用及損失均由乙方承擔，并由乙方對原拆建部分中非主體結構的部分進行修復或賠償。非因甲方原因引起的損壞及改造費用由乙方承擔。

4.確需改變營業性質應在合同期滿前征得甲方的書面同意。如需續租，須在租期屆滿前與甲方協商并辦理有關手續。

5.應按合同的規定交付租金，如逾期未交付的，甲方有權終止合同并收回場地另行處理。保證金不予退還。

6.確需對營業時間進行更改，應提前通知甲方并征得其書面同意。

7.不得擅自將場地轉租或分租，如發現轉租行為，則保證金全額退還及該合同提前終止。

8.其他約定：XXXXXXXXX。

六、合同的變更和解除：

1.甲乙雙方同意在合同生效后如有下列情形之一者，允許變更或解除合同：

A.甲乙雙方同意因情況變化，雙方無法履行合同時；B.雙方協商一致時；C.一方經營發生嚴重困難，處于瀕臨破產狀態，或一方違約時。D.一方被依法吊銷營業執照有權依法解除合同。E.出現本合同規定的其他變更或解除合同的情形時，由雙方協商決定是否解除合同或變更合同內容。如遇特殊情況可由主管部門協調處理或提出處理意見。

2.合同解除后不影響雙方在合同有效期內按國家有關規定享有的權益和承擔的義務。也不影響仲裁或訴訟權利和義務。

3.對可能給對方造成損失的部分應當依法承擔賠償責任，對直接經濟損失不承擔賠償責任。

七、違約責任：