編號：__________2024版二手房轉讓協議書樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房轉讓協議書樣本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同雙方簡介1.3合同目的和依據第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述第三章：轉讓雙方權益與義務3.1轉讓方權益與義務3.2受讓方權益與義務第四章：房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及期限第五章：房屋過戶手續辦理5.1過戶手續概述5.2雙方配合事項5.3過戶費用承擔第六章：房屋交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及程序第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點及適用法律第十章：其他約定10.1房屋保險10.2房屋維修責任10.3房屋租賃事宜第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3其他相關文件第十二章：合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效的前提條件第十三章：雙方簽字蓋章13.1轉讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂及補充14.3合同的終止和解除合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景1.1.1轉讓方擬將其名下二手房轉讓給受讓方；1.1.2雙方為了明確轉讓事宜，達成一致，簽訂本合同。1.2合同雙方簡介1.2.1轉讓方：____________________；1.2.2受讓方：____________________。1.3合同目的和依據1.3.1本合同的目的是明確二手房轉讓事宜，確保雙方權益；1.3.2本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋坐落：____________________；2.1.2房屋結構：____________________；2.1.3房屋面積：____________________。2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證編號：____________________；2.2.2房屋土地使用權證編號：____________________。2.3房屋現狀描述2.3.1房屋裝修情況：____________________；2.3.2房屋使用情況：____________________。第三章：轉讓雙方權益與義務3.1轉讓方權益與義務3.1.1轉讓方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；3.1.2轉讓方應如實提供房屋相關信息，不得有欺詐行為；3.1.3轉讓方應在合同規定的時間內完成房屋過戶手續。3.2受讓方權益與義務3.2.1受讓方應按照合同約定支付房屋轉讓價款；3.2.2受讓方應協助轉讓方完成房屋過戶手續；3.2.3受讓方應在合同規定的時間內接收房屋。第四章：房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1雙方協商一致，將房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；4.1.2上述轉讓價格包括但不限于房屋本身價值、裝修費用及其他附屬設施價值。4.2支付方式及期限4.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；4.2.2剩余款項：受讓方應按照轉讓方提供的付款計劃，分批次支付剩余款項，具體付款計劃由雙方另行協商確定。第五章：房屋過戶手續辦理5.1過戶手續概述5.1.1雙方應共同前往房產交易中心，辦理房屋過戶手續；5.1.2雙方應按照法律法規及房產交易中心的要求，提交相關資料。5.2雙方配合事項5.2.1轉讓方應提供齊全的過戶所需資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等；5.2.2受讓方應協助轉讓方完成過戶所需的相關手續。5.3過戶費用承擔5.3.1雙方應按照國家及地方政府的有關規定，承擔相應的過戶費用；5.3.2具體費用雙方可協商分攤或由一方承擔。第六章：房屋交付及驗收6.1交付時間及方式6.1.1雙方約定房屋交付時間為：____________________；6.1.2房屋交付方式為：雙方直接辦理交付手續。6.2驗收標準及程序6.2.1雙方應按照合同約定的房屋現狀進行驗收；6.2.2驗收程序為：雙方在交付時進行現場查驗，確認無誤后簽署《房屋交接單》。第八章：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效的，應向受讓方支付合同總價款的20%作為違約金；8.1.2轉讓方未按約定時間辦理過戶手續，應向受讓方支付合同總價款的1%作為違約金，每延遲一日增加0.5%的違約金；8.1.3其他違約行為，按照雙方約定或法律法規規定承擔違約責任。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未按約定時間支付轉讓價款，應向轉讓方支付遲延付款金額的1%作為違約金，每延遲一日增加0.5%的違約金；8.2.2受讓方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點為：____________________；9.2.2適用法律為：中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1房屋保險10.1.1轉讓方應確保房屋在過戶前享有有效的保險，保險費用由轉讓方承擔；10.1.2過戶后，受讓方應自行辦理保險手續，并承擔相應保險費用。10.2房屋維修責任10.2.1轉讓方應對過戶前的房屋及附屬設施質量負責，如存在質量問題，應負責修復或賠償；10.2.2過戶后，房屋的維修責任由受讓方承擔。10.3房屋租賃事宜10.3.1如房屋在過戶前已出租，轉讓方應確保與承租人的租賃合同符合相關法律法規，且不影響過戶手續的辦理；10.3.2過戶后，受讓方與承租人之間的租賃關系繼續有效。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3其他相關文件第十二章：合同生效條件12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同的生效不得違反法律法規及政策規定。12.2合同生效的前提條件12.2.1雙方履行了合同約定的所有義務；12.2.2雙方提供的所有資料真實、合法、有效。第十三章：雙方簽字蓋章13.1轉讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有；14.1.2如對本合同的解釋發生爭議，雙方應友好協商解決。14.2合同的修訂及補充14.2.1如雙方同意對合同進行修訂或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效；14.2.2修訂或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同的終止和解除14.3.1在履行完合同約定的義務后，本合同自然終止；14.3.2如雙方協商一致，可以解除本合同，但應遵守相關法律法規的規定。（合同方簽字蓋章處）轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。若因房屋權屬問題導致合同無效或糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付合同總價款的20%作為違約金。1.2甲方應如實提供房屋相關信息，包括房屋的結構、面積、裝修情況等，不得有欺詐行為。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效的，甲方應向乙方支付合同總價款的20%作為違約金。1.3甲方應在合同規定的時間內完成房屋過戶手續。如甲方未按約定時間辦理過戶手續，應向乙方支付合同總價款的1%作為違約金，每延遲一日增加0.5%的違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定支付房屋轉讓價款。如乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付遲延付款金額的1%作為違約金，每延遲一日增加0.5%的違約金。2.2乙方應協助甲方完成房屋過戶手續。如乙方未履行合同約定的協助義務，應承擔相應的違約責任。2.3乙方應在合同規定的時間內接收房屋。如乙方未按約定時間接收房屋，應向甲方支付遲延接收房屋的違約金，具體金額由雙方協商確定。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應客觀、公正地履行中介職責，為甲方和乙方提供專業的房產交易服務。3.2第三方中介應負責辦理房屋過戶手續，并協助甲方和乙方完成相關手續。如因中介原因導致過戶手續辦理不順利，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應的違約責任。3.3第三方中介應保證房屋交易信息的真實性和合法性。如中介提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或糾紛的，中介應承擔相應的法律責任，并向甲方和乙方支付合同總價款的20%作為違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.房屋裝修合同及清單5.家具、家電清單及估值6.過戶費用清單7.房屋交易稅費計算明細8.第三方中介服務協議9.房屋保險單復印件10.其他相關文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效的，應支付合同總價款的20%作為違約金。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續，應支付合同總價款的1%作為違約金，每延遲一日增加0.5%的違約金。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款，應支付遲延付款金額的1%作為違約金，每延遲一日增加0.5%的違約金。4.乙方未履行合同約定的協助義務，應承擔相應的違約責任。5.乙方未按約定時間接收房屋，應支付遲延接收房屋的違約金，具體金額由雙方協商確定。6.第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或糾紛的，應支付合同總價款的20%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的住宅房屋。2.過戶：指將房屋的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方不履行合同約定義務時，應向另一方支付的金錢賠償。4.定金：指雙方為履行合同而支付的一定金額的錢，作為履行合同的保證。5.合同生效：指合同條款對雙方產生法律約束力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續辦理不順利的問題，應及時與相關部門溝通，了解原因，并按照要求提供缺失的資料或補正手續。2.若發現房屋存在質量問題或與約定不符，應及時與轉讓方溝通，并協商解決辦法，如要求轉讓方修復或退還部分款項。3.如乙方延遲支付轉讓價款，甲方可以與乙方溝通，了解原因，并協商解決辦法，如給予