沈陽市創意產業園租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：沈陽市創意產業園開發有限公司地址：沈陽市______區______路______號聯系電話：______電子郵箱：______聯系人：______承租方：名稱：______地址：______聯系電話：______電子郵箱：______聯系人：______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出租方將其擁有的沈陽市創意產業園的物業租賃給承租方使用，雙方達成如下協議：一、租賃物業及租賃期限1.1出租方將位于沈陽市______區______路______號的沈陽市創意產業園物業租賃給承租方使用。物業具體地址、面積、戶型等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月______元，按月支付。2.2承租方應在每月的______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：沈陽市創意產業園開發有限公司賬號：______開戶行：______三、押金3.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元。3.2租賃期滿后，如承租方按約定退還物業且無損壞，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還承租方押金。3.3承租方逾期支付租金、水電費等費用，出租方有權從押金中扣除相應金額。四、物業使用及管理4.1承租方應合理使用租賃物業，按照約定的用途使用物業，不得擅自改變物業結構和用途。4.2承租方應遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作，遵守園區內的各項規章制度。4.3承租方在租賃期間產生的水、電、燃氣、網絡等費用由承租方承擔。五、維修責任5.1出租方負責對物業共用部位進行定期維修、保養，確保物業設施正常運行。5.2承租方負責對其專用的設施和設備進行日常維護、保養，確保其正常使用。5.3因承租方使用不當導致的物業損壞，維修費用由承租方承擔。六、保險6.1承租方應在租賃期間為租賃物業及自身財產購買相應的保險，并提交保險單復印件給出租方備案。6.2承租方在租賃期間因保險責任范圍內的事故導致損失的，由保險公司承擔賠償責任。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承租方逾期支付租金、水電費等費用超過______天的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方（出租方）：沈陽市創意產業園開發有限公司乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：沈陽市創意產業園物業租賃明細表2.附件二：租賃物業平面圖3.附件三：押金支付憑證4.附件四：租金支付憑證5.附件五：物業保險單復印件6.附件六：租賃物業現狀照片7.附件七：租賃物業維修記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金、水電費等費用，視為違約。2.承租方未按約定用途使用物業，擅自改變物業結構和用途，視為違約。3.承租方在租賃期間造成物業損壞，未能及時維修，視為違約。4.出租方未按約定時間維修、保養物業共用部位，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽市創意產業園開發有限公司。2.承租方：指本合同簽訂的一方，租賃沈陽市創意產業園物業的單位或個人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自租賃起始日至租賃期滿之日。4.租金：指承租方按約定每月支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金、水電費等費用。解決辦法：提醒承租方及時支付，逾期超過規定時間，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問題：承租方擅自改變物業結構和用途。解決辦法：及時制止，要求承租方恢復原狀，并根據實際情況支付違約金。3.問題：物業損壞需要維修。解決辦法：承租方負責維修，費用由承租方承擔；如屬物業共用部位損壞，由出租方負責維修。4.問題：雙方在履行合同過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有