小戶民宿出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________（詳細描述），房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋附屬設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施設備，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力導致的。5.3甲方應保證房屋及附屬設施設備在租賃期間的安全性能，確保不影響乙方正常使用。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方有權按照合同約定使用和居住房屋，但不得損害房屋及附屬設施設備，不得改變房屋結構。6.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方的相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設施設備的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設施設備清單（此處列出房屋附屬設施設備清單，如家具、家電等）附件二：房屋照片（此處附上房屋照片，以證實房屋現狀）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方主體提供相關服務事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨立第三方主體，負責提供房屋租賃期間的管理、維護及配套服務。1.2丙方應具備良好的信譽和合法的資質，確保提供服務的安全性和滿意度。第二條甲方權益保障2.1甲方權益主導甲方作為房屋的所有人，其權益在本合同中具有重要地位。丙方作為第三方主體，應保障甲方的權益，確保甲方在租賃期間能夠獲得穩定的收益，并且房屋得到良好的維護。2.2甲方權利條款（1）甲方擁有房屋的所有權，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。（2）甲方有權監督丙方履行管理職責，確保房屋租賃期間的合理使用和維護。（3）甲方有權在合同約定的事由發生時，解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。2.3甲方利益保障條款（1）丙方應確保乙方的租賃用途符合房屋的性質，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）丙方應確保房屋租賃期間的收益歸甲方所有，不得有任何形式的截留。（3）丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，確保甲方免受法律責任。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照丙方的管理要求合理使用房屋。3.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租給他人。3.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第四條丙方義務及責任4.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供優質、安全、便捷的服務。4.2丙方應確保房屋及附屬設施設備的安全性能，及時維修和維護，保障乙方的正常使用。4.3丙方應協助甲方監督乙方的租賃行為，確保甲方的權益不受侵害。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3丙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，三方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施設備清單（同上）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業、高效的服務，保障甲方的權益得到充分實現。丙方作為獨立第三方，能夠客觀公正地處理租賃期間出現的問題，提高合同履行的效率和質量。同時，丙方的介入也有利于規范乙方行為，減少乙方的違約風險，確保房屋得到良好的使用和維護。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋的所有人，在合同中處于主導地位，其權益得到優先保障。通過本合同，甲方能夠確保房屋租賃期間的穩定收益，同時避免因乙方違約或丙方服務不到位而產生的損失。甲方為主導的目的在于確保房屋租賃交易的順利進行，維護甲方的合法權益，實現房屋的最大化利用價值。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丁方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丁方作為第三方主體提供相關服務事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體概述1.1丁方作為獨立第三方主體，負責提供房屋租賃期間的管理、維護及配套服務。1.2丁方應具備良好的信譽和合法的資質，確保提供服務的安全性和滿意度。第二條乙方權益保障2.1乙方權益主導乙方作為房屋的承租方，其權益在本合同中具有重要地位。丁方作為第三方主體，應保障乙方的權益，確保乙方在租賃期間能夠獲得良好的居住體驗，并且房屋得到合理的維護。2.2乙方權利條款（1）乙方有權按照合同約定使用和居住房屋，丁方應保證房屋及附屬設施設備的安全性能，確保不影響乙方的正常使用。（2）乙方有權監督丁方履行管理職責，確保房屋租賃期間的合理使用和維護。（3）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。2.3乙方利益保障條款（1）丁方應確保甲方的租賃用途符合房屋的性質，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）丁方應確保房屋租賃期間的收益歸乙方所有，不得有任何形式的截留。（3）丁方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，確保乙方免受法律責任。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備的安全性和功能性。3.2甲方不得擅自改變房屋結構，不得干涉乙方的正常居住和使用。3.3甲方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第四條丁方義務及責任4.1丁方應按照本合同約定，為乙方提供優質、安全、便捷的服務。4.2丁方應確保房屋及附屬設施設備的安全性能，及時維修和維護，保障乙方的正常使用。4.3丁方應協助乙方監督甲方的租賃行為，確保乙方的權益不受侵害。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3丁方未按約定提供服務的，乙方有權解除合同，并要求丁方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，三方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施設備清單（同上）乙方為主導的目的和意義：乙方作為房屋的承租方，在合同中處于主導地位