美術館租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________代表人：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方物業事宜達成如下協議：第一條租賃物業及租賃期限1.1乙方租賃的物業包括：__________（具體列明物業的名稱、面積、位置等）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協商確定。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方應按照約定的租賃目的使用物業，不得擅自改變物業的使用性質。3.2乙方的經營范圍為：__________（具體列明經營范圍），如乙方需擴大經營范圍，應提前__________個月書面征得甲方同意。3.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證物業的正常使用，確保物業設施設備安全、可靠。如因物業設施設備原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應協助乙方辦理相關租賃手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.3租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守物業的管理規定。5.2乙方在租賃期間應對物業進行合理使用，愛護物業設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3租賃期限內，乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。第六條違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.3甲方未按約定提供物業的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術館物業所有權證明2.乙方經營范圍許可證明3.租賃合同簽訂授權書4.租金支付證明5.物業設施設備檢查報告6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃用途說明9.物業管理規定10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業，包括但不限于物業設施設備故障、無法正常使用等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.乙方擅自改變物業使用性質或經營范圍。4.乙方未經甲方同意擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。5.甲方干涉乙方正常經營活動。6.甲方未協助乙方辦理相關租賃手續。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨幣補償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.違約金：指一方違約時，需支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業設施設備故障：及時通知甲方，甲方應在規定時間內修復或提供替代方案。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定執行。如有爭議，雙方協商解決。3.擅自改變物業使用性質或經營范圍：立即停止違約行為，恢復物業原狀，并向甲方支付違約金。4.轉租、轉讓或抵押租賃物：解除合同，收回物業，并要求乙方支付違約金。5.甲方干涉乙方正常經營活動：雙方協商解決，甲方需尊重乙方的經營自主權。6.未協助辦理相關租賃手續：甲方應及時履行協助義務，