二手房交易授權委托書格式合同編號：__________二手房交易授權委托書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條授權范圍1.1甲方授權乙方作為其唯一代理人，代表甲方辦理房產出售/購買事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家/賣家；（2）協商房產出售/購買價格及交易條件；（3）簽訂房產買賣合同；（4）辦理房產過戶手續；（5）代收代付款項；（6）辦理與交易相關的其他事宜。1.2乙方應在甲方授權范圍內行事，并確保交易過程的合法、合規。第二條授權期限2.1本委托書的有效期自雙方簽字之日起至雙方另行書面同意終止之日止。2.2乙方應在授權期限內完成委托事項。如因特殊情況無法在授權期限內完成，乙方應提前向甲方說明原因，并征得甲方書面同意后延長授權期限。第三條費用及報酬3.1乙方在辦理委托事項過程中產生的費用，包括但不限于中介費、過戶費、稅費等，由甲方承擔。3.2乙方應按照雙方約定的比例（%）收取傭金，作為乙方代理辦理委托事項的報酬。第四條保密條款4.1雙方在履行本委托書過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2保密義務在本委托書終止后繼續有效。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定完成委托事項，甲方有權解除本委托書，并要求乙方退還已收取的傭金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本委托書一式兩份，雙方各執一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產交易合同原件及復印件6.授權委托書原件及復印件7.購房首付款憑證及復印件8.貸款相關文件及復印件9.交易稅費憑證及復印件10.其他與房產交易相關的文件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續，視為違約。3.甲方未按約定提供真實、完整的個人信息，視為違約。4.乙方未按約定時間完成委托事項，視為違約。5.乙方未按約定范圍行事，視為違約。6.雙方未按約定履行保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經購買并使用過，再次進入市場交易的住宅。2.授權委托書：是指委托方授權受托方代理辦理特定事項的書面文件。3.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.傭金：是指受托方代理辦理委托事項所取得的報酬。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：雙方協商延期支付，如協商不成，甲方應支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續。解決辦法：雙方協商延期辦理，如協商不成，甲方應支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.問題：甲方未按約定提供真實、完整的個人信息。解決辦法：甲方應及時提供真實、完整的個人信息，如故意提供虛假信息，應承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定時間完成委托事項。解決辦法：雙方協商延長授權期限，如協商不成，乙方應退還已收取的傭金，并承擔因此造成的損失。5.問題：乙方未按約定范圍行事。解決辦法：雙方應及時溝通，如乙方超出授權范圍行事，應承擔相應責任。6.問題：雙方未按約定履行保密義務。解決辦法：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.二手