第4頁共4頁餐飲店鋪租賃合同標準模板出租方（甲方）_____身份證號：_____承租方（乙方）_____身份證號：_____經甲乙雙方協商，甲方同意將____的房間出租給乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，定立本合同。第一條租賃內容。1、甲方將位于____的門面租賃給乙方。門面合法產權為_____所有，甲方已經從_____買下了門面____年到____年的合法經營權。2、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營范圍由乙方自己決定。第二條租賃期限。租賃期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和租金交納形式。1、門面的租金為每月____元整，門面的租金為每年____元整。乙方每年的____月____日到____月____日期間向甲方繳納一年的`租金_____，乙方每年年底向_____繳納門面的租金_____。2、乙方在簽訂合同時付給甲方____人民幣做為合同履行保證金。3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第四條雙方的權利和義務。1、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。2、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。3、在合同期內，甲方不得再在_____其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。4、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營，遵守國家法律法規，遵守_____各項規章制度。5、甲方承諾給乙方無償使用的設備（設備清單及設備狀態見附件），乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。第五條續租。1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優先續租權。2、乙方如需續租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。第六條違約。1、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。2、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。4、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止合同。5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。第七條其它。1、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。2、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。3、乙方營業范圍可根據需要可自行調整。4、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）5、本合同連同附件共____頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日餐飲店鋪租賃合同標準模板（二）出租方：注冊地址/身份證號：承租方：注冊地址/身份證號：鑒于：1、甲方是位于____室外步行街____號鋪的合法產權人。2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。3、甲、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下條款。一、該商鋪的位置、面積和用途1、該商鋪的位置：____室外步行街____號。2、該商鋪的建筑面積：____平方米。該建筑面積數為本合同項下的租金計取基數。3、乙方租賃該店面經營范圍為水果類型的物品經營。未經甲方同意乙方不得擅自更改經營項目二、租期和開業本合同租期為：自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方同意在____年____月____日前將該商鋪按現狀移交給乙方，自乙方進場裝修日至____年____月____日，為乙方的免租裝修期。三、租金1、雙方約定該商鋪租金為：____年____月____日至____年____月____日，第一全年租金為____元人民幣。____年____月____日至____年____月____日，第二全年租金為____元人民幣。____年____月____日至____年____月____日，第三全年租金為____元人民幣。____年____月____日至____年____月____日，第四全年租金為____元人民幣。____年____月____日至____年____月____日，第五全年租金為____元人民幣。2、租金支付期限：雙方約定，每____個月為一個計租期乙方應在每個計租期結束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。其中第一個計租期租金，乙方應當在____年____月____日前向甲方支付第一個年度計租期費用。3、租金支付方式：乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。4、租期結束后，同等條件下甲方優先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用，其中應向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。四、采暖、水電費用1、乙方應承擔租賃期限內該商鋪的所產生的.一切費用。2、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發生的水、電等能源費用。五、保證金1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥____元。2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知后的____日內補足租金保證金逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。3、在本合同租期內，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續后的____日內，將租金、物業服務費保證金余額無息返還4、各項保證金、押金收據為退款唯一憑據，發生丟失不補開、不退款，后果自負。六、遲延履行違約金乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日0.3%計算，從應付之日至實際全額付清之日。七、商鋪的使用1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉讓費歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。2、乙方承諾其于租賃期限經營行為將嚴格遵守法律法規、相關政策，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應當無條件給予賠償。3、乙方應自行為其位于該商鋪內的財產、設備等辦理保險手續。八、該商鋪的交還1、本合同提前解除或終止前的____日內，乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。九、優先購買權在租賃期限內，如甲方轉讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪轉讓條件通知后____日內做出答復，并在____日內與甲方達成相關協議，否則視為放棄優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方將該商鋪轉讓給第三人，則甲方保證本合同內容得到受讓人知曉并繼續適用受讓人否則由此造成的損失由甲方承擔。十、稅費甲方與乙方按照法律法規和相關部門規定各自承擔并繳納相應稅費。十一、合同終止與解除1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續租，應在租期屆滿____日前與甲方另行達成續租協議。3、經協商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。4、因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權要求乙方賠償不低于相當于三個月租金的經濟損失。乙方應在合同解除后____日內向甲方支付該違約金。5、因甲方違約導致合同解除的，租金按實際發生租期結算，物業服務費、能源費等，據實結算甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經濟損失，甲方應在合同解除后____日內向乙方支付該違約金。6、如乙方在合同期內有終止合同打算，應提前____日告知甲方。7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。乙方無法定或約定理由單方解除合同的遲延支付租金、物業服務費、能源費等應付款項或費用超過____日的雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業服務費或能源費用等累計超過3次，則甲方也有權單方解除合同因乙方裝修、使用、經營等原因導致該商鋪租賃區域違反消防法規、環保法規引起事故或被查封。十二、特別約定1、如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區域的相關獨立商鋪出租權人同時簽訂《商鋪租賃合同》。2、為了_____商業步行街商鋪整體經營效益，甲方授權管理公司對需要合并經營的區域進行統一規劃和調整，乙方知曉并接受此安排。3、乙方應自行取得在該商鋪進行經營所需的所有證照，并承擔相應費用。十三、不可抗力因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。十四、爭議解決甲、乙雙方的爭議應當通過協商解決，協商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。十五、通知任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。十七、合同生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方簽字：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：乙方簽字：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：餐飲店鋪租賃合同標準模板（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、飯店概況：該飯店位于____市____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸_____所有。二、租賃期限：租期一年，自____年____月____日至____年____月____日。三、租賃費用及付款方式：全年租賃費人民幣____元整（￥），款項分兩次支付。第一次付款元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款元，年月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。四、雙方責任：（一）乙方責任：（1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。（2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。（3）該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。（5）合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。（6）自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。（二）甲方責任：（1）該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。（2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。（3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。五、違約責任：甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金元。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。七、本合同自簽訂之日起生效。雙方簽字：甲方：乙方：日期：餐飲店鋪租賃合同標準模板（四）甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《民法典》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書樣本：一、被租房屋為”_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。三、租金每年為____元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的%的經濟損失。2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的%的經濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時到_____繳納水費、電費，時間為每月1____號，超期者給予1_____2倍的處罰，并停止供水、供電。4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的%罰款。十三、免責條件如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租方）：____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日餐飲店鋪租賃合同標準模板（五）出租方：承租方：_____姓名：_____身份證號碼：_____依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償的基礎上經過充分協商，特定立本合同。就格子店租賃的有關事宜達成協議如下：第一條租賃內容1.甲方將位于____市____區____號鋪位_____格子租賃給乙方。甲方對所出租的格子具有合法使用權。2.甲方為乙方提供的店鋪內有：銷售人員、格子及供配電等設備。第二條租賃期限1.租賃期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用1.合同有效月度租金共計為____元。2.每一個租賃月度按月計算。第四條雙方的權利和義務1.甲方甲方應保證乙方所售物品完好，如出現丟失﹑損毀，所有費用由甲方按所售價格的_____全額支付給乙方。對乙方所租賃的格子店裝飾或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見，如需要甲方負責裝修格子的需提供材料。對乙方違反國家法律、法規、政策物品，有權停止其銷售。2.乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內寄賣物品。合同有效期內，有對所租賃格子店的合法使用權。按合同內容交納租金及其它費用。第五條乙方為甲方供貨方式1.乙方親自送貨來店鋪。甲、乙雙方當面點貨和驗貨，并簽定《部落格格子店寄賣明細表》。2.乙方托運。包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由乙方負責，配送中產生破損等造成的損失由乙方承擔。甲方收到貨物后應根具乙方所附的《部落格格子店寄賣明細表》點貨驗貨，若發現問題馬上聯系乙方處理。第六條付款方式及時間1.乙方在簽訂合同時付給甲方最少二個月的租金____元人民幣。第七條續租1.在本合同期滿后，乙方有優先續租權。2.乙方如需續租，應在租期屆滿前____天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它1.本合同的某項條款需要變更或增加時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，最后達成補充協議。第九條違約1.甲、乙雙方簽訂的格子店租賃合同。乙方已交付租金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。2.在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3.在合同期內乙方不能撤消合同，否則視為違約，并不能退還合同租金。第十條合同生效、糾紛解決1.本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2.在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。甲方：簽字日期：____年____月____日乙方：_____簽字日期：____年____月____日餐飲店鋪租賃合同標準模板（六）甲方（出租方）：_____法定代表人：_____營業地：_____聯系電話：_____電子郵箱：_______________傳真：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____住址：_____聯系電話：_____電子郵箱：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于_____（省、市）_____（區、縣）_____（街、道）____號第____號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。附件一：商鋪內設施清單2、該商鋪建筑面積合計為_____㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_____。