編號：__________房屋土建工程承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋土建工程承包合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同相關術語解釋第二章：工程概況2.1工程地點2.2工程規模2.3工程預算2.4工程進度安排第三章：工程承包范圍及內容3.1承包范圍3.2承包內容3.3工程質量標準第四章：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進度款支付4.4竣工結算第五章：工程進度及交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程交付條件5.4工期延誤及違約責任第六章：工程質量及保修6.1工程質量要求6.2質量檢驗6.3保修期限及保修范圍6.4質量爭議的處理第七章：安全生產及環保要求7.1安全生產責任7.2安全防護措施7.3環保要求及措施第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責任及賠償9.1違約行為及責任9.2賠償方式及金額第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：其他約定12.1信息保密12.2法律適用及爭議解決12.3附件第十三章：合同附件13.1工程設計圖紙13.2工程量清單13.3相關法律法規及標準規范第十四章：合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同終止日期合同編號_________第一章：合同主體及定義甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同相關術語解釋：1.3.1土建工程：指房屋建筑物的地基與基礎、主體結構、圍護結構、屋面、地面、樓梯、電梯、通道、衛生間等建筑主體的施工工程。1.3.2工程進度：按照合同約定的工期計劃和實際施工進度。1.3.3合同價款：指本合同約定的工程總價款，包括工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。1.3.4違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的違約賠償金。第二章：工程概況2.1工程地點：_________2.2工程規模：_________2.3工程預算：合同價款為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.4工程進度安排：按照合同附件中的工程進度計劃執行。第三章：工程承包范圍及內容3.1承包范圍：本工程土建工程的全部施工內容，包括但不限于土方工程、基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。3.2承包內容：乙方應按照甲方的要求，完成土建工程的施工，并保證工程質量符合合同約定的標準。3.3工程質量標準：按照國家標準、行業標準和地方標準執行，同時滿足甲方提出的特殊要求。第四章：合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式：甲方按照工程進度支付乙方工程款，具體支付方式見合同附件。4.3進度款支付：甲方按照工程實際完成情況，按照約定的比例支付乙方進度款。4.4竣工結算：工程竣工后，雙方按照約定的方式進行竣工結算。第五章：工程進度及交付5.1工程開工日期：按照合同附件中的工程進度計劃執行。5.2工程竣工日期：按照合同附件中的工程進度計劃執行。5.3工程交付條件：工程質量合格，并通過甲方驗收。5.4工期延誤及違約責任：因乙方原因導致工程進度延誤的，乙方應支付違約金；因甲方原因導致工程進度延誤的，甲方應承擔相應的責任。第六章：工程質量及保修6.1工程質量要求：工程質量應符合國家標準、行業標準和地方標準，同時滿足甲方提出的特殊要求。6.2質量檢驗：工程過程中和竣工后，乙方應按照約定進行質量檢驗，并承擔相應的質量責任。6.3保修期限及保修范圍：工程竣工驗收合格后，乙方應承擔____年的質保責任，質保范圍包括土建工程的所有施工內容。6.4質量爭議的處理：雙方應協商解決，協商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。第七章：安全生產及環保要求7.1安全生產責任：乙方應按照相關法律法規和安全生產標準，確保工程施工安全。7.2安全防護措施：乙方應采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發生。7.3環保要求及措施：乙方應遵守國家環保法律法規，做好施工現場的環保工作。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除：在合同履行過程中，一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。8.3合同終止：合同約定的工程竣工驗收合格后，本合同即告終止。第九章：違約責任及賠償9.1違約行為及責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賠償方式及金額：具體賠償方式和金額根據違約情況和合同約定確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同解除：在合同履行過程中，一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。第十二章：其他約定12.1信息保密：雙方應對合同內容及談判過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。12.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的法院提起訴訟。12.3附件：本合同附件包括工程設計圖紙、工程量清單、相關法律法規及標準規范等。第十三章：合同附件13.1工程設計圖紙：詳見附件一。13.2工程量清單：詳見附件二。13.3相關法律法規及標準規范：詳見附件三。第十四章：合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止日期：合同約定的工程竣工驗收合格后，本合同即告終止。甲方簽字：_________日期：____年____月____日乙方簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權：甲方在本合同履行過程中，有權根據實際情況變更工程內容、工程進度、工程質量要求等。乙方應按照甲方的變更要求及時調整施工方案，并承擔因變更產生的額外費用。1.2甲方監督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量、安全、進度等符合合同約定。乙方應積極配合甲方的監督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方終止權：甲方在合同履行過程中，如發現乙方嚴重違約行為，有權立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質量保證：乙方應按照合同約定，保證工程質量符合國家標準、行業標準和地方標準，同時滿足甲方的特殊要求。如工程質量不符合約定，乙方應承擔修復費用并支付違約金。2.2乙方進度保證：乙方應嚴格按照合同附件中的工程進度計劃施工，確保工程按期完成。如乙方原因導致工程進度延誤，乙方應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。2.3乙方保密義務：乙方應對合同內容及談判過程中的商業秘密予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，乙方應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應按照合同約定，公正、公平地履行中介職責，協助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用及支付方式在合同中約定。3.3第三方中介違約責任：如第三方中介未能履行中介職責，導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程量清單3.相關法律法規及標準規范4.工程進度計劃5.工程質量檢驗標準6.安全生產措施方案7.環保措施方案8.合同變更協議9.違約金計算方法10.保修條款及保修范圍二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未提供施工所需場地、資料等提前終止合同2.乙方違約行為：工程質量不符合約定工程進度嚴重延誤泄露甲方商業秘密3.第三方中介違約行為：未能公正、公平地履行中介職責導致合同履行出現問題三、法律名詞及解釋：1.土建工程：指房屋建筑物的地基與基礎、主體結構、圍護結構、屋面、地面、樓梯、電梯、通道、衛生間等建筑主體的施工工程。2.工程進度：按照合同約定的工期計劃和實際施工進度。3.合同價款：指本合同約定的工程總價款，包括工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。4.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的違約賠償金。5.保修期限：指工程竣工驗收合格后，乙方應承擔的質保責任期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、材料供應延遲、不可抗力等解決辦法：協商調整工程進度計劃，合理順延工期2.工程質量問題：原因：施工不當、材料不合格、設計缺陷等解決辦法：及時檢驗、整改，必要時更換不合格材料或返工3.合同變更：原因：工程實際情況與合同約定不符解決辦法：簽訂書面變更協議，明確變更