房東直租合同正規版本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，或乙方未能按照約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.租賃押金收據復印件3.房屋附屬設施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供擔保，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方擔保方（丙方）的權益和義務1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對乙方的租金支付及房屋使用行為提供擔保。1.2丙方應確保乙方的租金支付及時、足額，如乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后的三個工作日內，代乙方支付應付租金及滯納金。1.3若乙方在租賃期內造成甲方房屋及附屬設施損壞，丙方應在確認損壞情況后，承擔相應的賠償責任。第二條甲方權益保障2.1甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。2.2甲方有權在租賃期內，對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋的安全和正常使用。2.3甲方在租賃期滿后，有權要求乙方按照約定將房屋及附屬設施交還，并要求丙方承擔相應的擔保責任。第三條乙方權益和義務3.1乙方有權按照合同約定使用和享受房屋。3.2乙方應按時支付租金，并按照約定合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。3.3乙方在租賃期滿后，應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔因損壞造成的賠償責任。第四條違約責任及限制條款4.1乙方違反合同約定，未能按時支付租金的，甲方有權要求丙方代為支付，并按照約定收取滯納金。4.2乙方違反合同約定，造成甲方房屋及附屬設施損壞的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。4.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入，有利于保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，合理使用房屋。5.2丙方的擔保作用，可以增加乙方的履約動力，減少甲方因乙方違約而產生的風險。5.3丙方的介入，可以提高合同的履行效率，降低甲乙雙方的糾紛發生率。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為出租方，有權要求乙方按時支付租金，合理使用房屋，保障甲方的合法權益。6.2甲方通過丙方的擔保，可以有效降低乙方違約的風險，確保甲方的房屋租賃權益。6.3甲方為主導的目的在于確保房屋租賃合同的履行，維護甲方的合法權益，同時通過丙方的介入，實現合同履行的效率和效益最大化。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.租賃押金收據復印件3.房屋附屬設施清單4.丙方擔保協議復印件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丁方（第三方服務提供商）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丁方提供相關服務，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方服務提供商（丁方）的權益和義務1.1丁方作為獨立的第三方服務提供商，負責為乙方的租賃期間提供物業管理、維修保養等服務。1.2丁方應確保物業管理服務的質量，及時響應乙方的維修保養需求，保證房屋及附屬設施的正常使用。1.3若因丁方原因導致房屋及附屬設施損壞，丁方應承擔相應的賠償責任。第二條乙方權益保障2.1乙方有權按照合同約定使用和享受房屋，并享受丁方提供的物業管理、維修保養等服務。2.2乙方應按時支付租金，并有權要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋。2.3乙方在租賃期滿后，有權要求甲方按照約定將房屋及附屬設施交還，并要求丁方承擔相應的服務責任。第三條甲方權益和義務3.1甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。3.2甲方應確保房屋及附屬設施符合合同約定的條件，并按照約定交付給乙方使用。3.3甲方在租賃期滿后，有權要求乙方按照約定將房屋及附屬設施交還。第四條違約責任及限制條款4.1甲方違反合同約定，未能按時交付符合要求的房屋的，乙方有權要求丁方協調解決，并有權要求甲方支付違約金。4.2乙方違反合同約定，未能按時支付租金的，甲方有權要求丁方代為收取租金，并按照約定收取滯納金。4.3丁方未履行服務責任的，乙方有權要求丁方承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的意義和目的5.1丁方的介入，有利于保障乙方的權益，確保乙方能夠享受到高質量的物業管理和服務。5.2丁方的服務作用，可以增加甲方對乙方租賃需求的響應速度，提高乙方的生活品質。5.3丁方的介入，可以提高合同的服務效率，降低甲乙雙方的糾紛發生率。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為承租方，有權要求甲方按時交付符合約定的房屋，并享受丁方提供的服務。6.2乙方通過丁方的服務，可以確保房屋租賃期間的安全和舒適，保障乙方的合法權益。6.3乙方為主導的目的在于確保房屋租賃合同的履行，維護乙方的合法權益，同時通過丁方的介入，實現合同履行的效率和效益最