物業服務合同的合理性第一篇范文：合同編號：[填寫編號]甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業所有權人或物業使用權人，乙方為物業服務提供方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其物業委托給乙方進行管理、維護、服務等相關事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方物業地址：[物業地址]，物業面積：[物業面積]，物業類型：[物業類型]。1.2乙方應全面了解甲方物業的基本情況，并按照本合同約定提供物業服務。第二條物業服務內容2.1乙方應向甲方提供以下物業服務：（一）物業維護：確保物業共用部位及設施設備的正常運行和使用，定期進行維修、養護、檢查；（二）物業清潔：保持物業共用部位的清潔衛生，按照約定的時間和標準進行清潔工作；（三）物業秩序維護：維護物業管理區域內的公共秩序，協助甲方做好安全防范工作；（四）綠化管理：對物業范圍內的綠化進行養護、修剪、澆水等工作；（五）其他服務：雙方約定的其他物業服務內容。2.2乙方應按照甲方的合理要求，及時處理甲方提出的物業服務問題，確保甲方物業的正常使用。第三條物業服務費用3.1乙方向甲方提供的物業服務費用為：[服務費用]，按：[收費周期（如：月、季、年）]收取。3.2乙方應在每個收費周期開始前向甲方發送物業服務費用的收費通知，甲方應在接到通知后：[規定時間]內支付相應費用。3.3甲方逾期支付物業服務費用的，應按照逾期部分每日[逾期利率]支付滯納金。第四條物業服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[合同期限]，期滿后雙方可續簽。4.2合同終止或解除后，乙方應在合同終止或解除之日起[規定時間]內將物業交還給甲方。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并可要求乙方支付違約金。5.2甲方逾期支付物業服務費用的，乙方有權依法催收，逾期部分每日按照[逾期利率]收取滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫日期]物業基本情況說明物業服務內容明細物業服務費用計算方式合同簽訂地確認書請注意，本示例僅供參考，實際合同簽訂時請根據具體情況進行調整，并咨詢專業律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱）鑒于甲方為物業所有權人或物業使用權人，乙方為物業服務提供方，第三方為甲方的利益保障方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其物業委托給乙方進行管理、維護、服務等相關事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方物業地址：[物業地址]，物業面積：[物業面積]，物業類型：[物業類型]。1.2乙方應全面了解甲方物業的基本情況，并按照本合同約定提供物業服務。1.3第三方作為甲方的利益保障方，負責監督乙方履行合同義務，確保甲方權益得到充分保障。第二條物業服務內容與標準2.1乙方應向甲方提供以下物業服務：（一）物業維護：確保物業共用部位及設施設備的正常運行和使用，定期進行維修、養護、檢查；（二）物業清潔：保持物業共用部位的清潔衛生，按照約定的時間和標準進行清潔工作；（三）物業秩序維護：維護物業管理區域內的公共秩序，協助甲方做好安全防范工作；（四）綠化管理：對物業范圍內的綠化進行養護、修剪、澆水等工作；（五）其他服務：雙方約定的其他物業服務內容。2.2乙方應按照甲方的合理要求，及時處理甲方提出的物業服務問題，確保甲方物業的正常使用。2.3第三方應監督乙方履行合同義務，確保甲方權益得到充分保障。第三條物業服務費用3.1乙方向甲方提供的物業服務費用為：[服務費用]，按：[收費周期（如：月、季、年）]收取。3.2乙方應在每個收費周期開始前向甲方發送物業服務費用的收費通知，甲方應在接到通知后：[規定時間]內支付相應費用。3.3甲方逾期支付物業服務費用的，應按照逾期部分每日[逾期利率]支付滯納金。第四條甲方權益保障4.1乙方應在合同簽訂后[規定時間]內向第三方支付履約保證金，金額為：[保證金金額]。4.2第三方應定期對乙方履行合同情況進行檢查，確保乙方按照本合同約定提供物業服務。4.3第三方應在發現乙方違約情況時，及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施維護甲方權益。4.4甲方有權根據本合同約定和第三方提供的監督報告，對乙方進行評估和考核。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并可要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，第三方有權要求乙方在合理期限內改正，并可要求乙方支付違約金。5.3甲方逾期支付物業服務費用的，乙方有權依法催收，逾期部分每日按照[逾期利率]收取滯納金。5.4第三方未按照本合同約定履行監督職責的，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫日期]物業基本情況說明物業服務內容明細物業服務費用計算方式履約保證金支付憑證第三方監督報告總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的介入，加強對乙方履行合同的監督，確保甲方權益得到充分保障。在這種模式下，甲方享有更多的權利和利益條款，如履約保證金、第三方監督等，同時對乙方的違約和限制條款進行了詳細規定。這種合同模式有助于提高物業服務質量，維護甲方的合法權益，同時也為物業服務行業樹立了更高的標準。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱）鑒于甲方為產品提供方或服務提供方，乙方為產品的購買方或服務的接受方，第三方為乙方的權益保障方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方提供產品或服務、乙方購買或接受服務等相關事宜，達成如下協議：第一條產品或服務基本情況1.1甲方提供產品或服務的名稱、規格、數量、質量等詳細信息：[具體描述]。1.2乙方購買或接受服務的數量、質量、交付時間等詳細要求：[具體描述]。1.3第三方作為乙方的權益保障方，負責監督甲方履行合同義務，確保乙方權益得到充分保障。第二條產品或服務交付與支付2.1甲方應按照本合同約定和乙方的合理要求，按時交付產品或提供服務。2.2乙方應按照本合同約定和甲方的合理要求，按時支付相應的價款。2.3第三方應監督甲方履行合同義務，確保乙方權益得到充分保障。第三條乙方權益保障3.1甲方應向乙方提供產品或服務的質量保證、售后服務等承諾。3.2乙方應享有根據產品或服務實際情況提出的合理退換貨、維修、索賠等權利。3.3第三方應監督甲方履行合同義務，確保乙方權益得到充分保障。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定提供產品或服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內改正，并可要求甲方支付違約金。4.2甲方未按照本合同約定履行義務的，第三方有權要求甲方在合理期限內改正，并可要求甲方支付違約金。4.3甲方違反法律法規、合同約定或乙方的合法權益的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫日期]產品或服務詳細描述價款支付憑證第三方監督報告總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的介入，加強對甲方履行合同的監督，確保乙方