個人購買住房合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體編號][買方全稱][買方地址][買方聯系方式][賣方全稱][賣方地址][賣方聯系方式]鑒于買方有意購買賣方所擁有的位于[房產地址]的房產（以下簡稱“房產”），經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結構為[結構]，所有權人為[所有權人]。1.2房產的產權清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣[金額]元購買上述房產。2.2買方應在簽署本合同之日起[時間]內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后[時間]內，將房產交付給買方。3.2買方應自房產交付之日起，負責辦理房產過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若賣方未能按本合同約定交付房產，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括但不限于：房產證、土地使用權證、買賣雙方身份證明、房產現狀照片等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買方和賣方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日[注：以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（買方）：[甲方全稱][甲方地址][甲方聯系方式]乙方（賣方）：[乙方全稱][乙方地址][乙方聯系方式]丙方（第三方）：[丙方全稱][丙方地址][丙方聯系方式]鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于[房產地址]的房產（以下簡稱“房產”），并聘請丙方作為交易的第三方主體，為確保交易的順利進行，經三方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體——丙方的責權利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協助甲方和乙方完成房產交易，包括但不限于房源信息核實、交易流程指導、合同條款審查、資金監管等。1.2丙方應保持中立立場，忠實履行協助義務，確保甲方和乙方的合法權益得到保障。1.3丙方在交易過程中產生的費用，由甲方承擔。具體費用標準雙方另行約定。第二條甲方權益主導2.1甲方有權根據法律規定和本合同約定，要求乙方按期交付房產，并保證房產的權屬清晰、無任何法律瑕疵。2.2甲方有權按照本合同約定的價格購買房產，并按照約定的時間支付房款。2.3甲方有權在房產交付后，要求乙方協助辦理房產過戶手續。2.4甲方在交易過程中享有知情權、異議權、解除合同的權利等，且甲方權益不受第三方主體丙方的侵害。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如未能按照本合同約定時間交付房產，應向甲方支付違約金，違約金標準為本合同房價的1%。3.2乙方如未能保證房產權屬清晰、無任何法律瑕疵，應承擔由此產生的一切法律責任，并向甲方支付違約金，違約金標準為本合同房價的2%。3.3乙方如在交易過程中提供虛假信息、隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為本合同房價的5%。第四條交易資金監管4.1甲方應將房款支付至丙方指定的監管賬戶，并由丙方負責監管直至房產過戶完畢。4.2丙方應在房產過戶手續完成后，將房款支付給乙方。4.3丙方應確保交易資金的安全，如因丙方原因導致資金損失，丙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括但不限于：房產證、土地使用權證、買賣雙方身份證明、房產現狀照片等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日[注：以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。]總結：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在房產交易過程中的權益得到充分保障。通過明確丙方的責權利，以及增設乙方的違約及限制條款，本合同更加側重于甲方的權益主導。這種模式有助于降低交易風險，提高交易安全，使甲方在房產交易中更加放心、安心。同時，第三方主體丙方的參與，也為交易提供了更為專業、便捷的服務，有助于提高交易效率，實現甲乙雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（買方）：[甲方全稱][甲方地址][甲方聯系方式]乙方（賣方）：[乙方全稱][乙方地址][乙方聯系方式]丙方（第三方）：[丙方全稱][丙方地址][丙方聯系方式]鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于[房產地址]的房產（以下簡稱“房產”），并聘請丙方作為交易的第三方主體，為確保交易的順利進行，經三方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體——丙方的責權利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協助乙方和甲方完成房產交易，包括但不限于房源信息核實、交易流程指導、合同條款審查、資金監管等。1.2丙方應保持中立立場，忠實履行協助義務，確保乙方和甲方的合法權益得到保障。1.3丙方在交易過程中產生的費用，由乙方承擔。具體費用標準雙方另行約定。第二條乙方權益主導2.1乙方有權根據法律規定和本合同約定，要求甲方按期支付房款，并保證房產的權屬清晰、無任何法律瑕疵。2.2乙方有權按照本合同約定的價格出售房產，并按照約定的時間交付房產。2.3乙方有權在甲方支付房款后，要求甲方協助辦理房產過戶手續。2.4乙方在交易過程中享有知情權、異議權、解除合同的權利等，且乙方權益不受第三方主體丙方的侵害。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如未能按照本合同約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金標準為本合同房價的1%。3.2甲方如未能保證房產權屬清晰、無任何法律瑕疵，應承擔由此產生的一切法律責任，并向乙方支付違約金，違約金標準為本合同房價的2%。3.3甲方如在交易過程中提供虛假信息、隱瞞重要事實，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金標準為本合同房價的5%。第四條交易資金監管4.1甲方應將房款支付至丙方指定的監管賬戶，并由丙方負責監管直至房產過戶完畢。4.2丙方應在房產過戶手續完成后，將房款支付給乙方。4.3丙方應確保交易資金的安全，如因丙方原因導致資金損失，丙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括但不限于：房產證、土地使用權證、買賣雙方身份證明、房產現狀照片等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日[注：以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。]總結：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方在房產交易過程中的權益得到充分保障。通過明確丙方的責權利，以及增設甲方的違約及限制條款