土地房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房地產基本狀況1.1甲方出租的房地產位于________________，房屋結構及面積為________________，土地使用權面積為________________。1.2甲方擁有上述房地產的完全產權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.房地產權屬證明文件2.租賃房屋現狀照片3.甲方銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（保證方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方保證方的擔保作用，就甲方將其擁有的房地產出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：一、第三方主體介紹1.1第三方保證方為具有良好信譽的__________公司（或個人），愿意為乙方的租賃行為提供擔保。1.2第三方保證方應承擔連帶責任，確保乙方按照本合同約定履行各項義務。二、房地產基本狀況2.1甲方出租的房地產位于________________，房屋結構及面積為________________，土地使用權面積為________________。2.2甲方擁有上述房地產的完全產權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。五、甲方權益保障5.1乙方應按照本合同約定使用房地產，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，否則甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方有權在合同期限內提前解除本合同，但應提前一個月通知乙方。5.4甲方在租賃期限內擁有房地產的處置權，如出售、轉讓等，乙方應無條件配合。5.5若乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權要求乙方立即搬離租賃房屋，并要求支付逾期租金的__%作為違約金。六、第三方責任6.1第三方保證方應對乙方的違約行為承擔連帶責任，確保甲方權益不受損害。6.2在乙方違約的情況下，甲方有權直接向第三方保證方追償損失。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保證方執一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方保證方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.房地產權屬證明文件2.租賃房屋現狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.第三方保證方擔保函第三方介入的意義和目的：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入具有良好信譽的第三方保證方，為乙方的租賃行為提供擔保，確保甲方權益得到保障。第三方保證方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。同時，甲方在合同中增加了多項權益保障條款，進一步確保了甲方的利益。甲方為主導的目的和意義：在第三方主體+甲方權益主導的合同模式中，甲方作為出租方，始終保持著對合同的主導地位。甲方通過設定嚴格的乙方義務和違約責任，以及優先保障自身權益的條款，確保了自己的利益不受損害。同時，甲方通過與第三方保證方的合作，進一步增強了合同的履行保障，使自己在租賃過程中能夠更加放心。這種合同模式有助于維護甲方的合法權益，促進租賃合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（擔保方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的房地產，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，并考慮到第三方擔保方的擔保作用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成以下協議：一、第三方主體介紹1.1第三方擔保方為具有良好信譽的__________公司（或個人），愿意為甲方的租賃行為提供擔保。1.2第三方擔保方應承擔連帶責任，確保甲方按照本合同約定履行各項義務。二、房地產基本狀況2.1甲方出租的房地產位于________________，房屋結構及面積為________________，土地使用權面積為________________。2.2甲方擁有上述房地產的完全產權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。五、乙方權益保障5.1甲方應按照本合同約定將房地產交付給乙方使用，并保證房地產的質量和安全。5.2甲方不得擅自改變房屋結構和用途，不得干涉乙方的正常使用。5.3甲方應在合同期限內履行維修義務，確保房地產的正常使用。5.4若甲方逾期交付房地產或房地產不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金。六、第三方責任6.1第三方擔保方應對甲方的違約行為承擔連帶責任，確保乙方權益不受損害。6.2在甲方違約的情況下，乙方有權直接向第三方擔保方追償損失。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.房地產權屬證明文件2.租賃房屋現狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.第三方擔保方擔保函乙方為主導的目的和意義：在第三方主體+乙方權益主導的合同模式中，乙方作為承租方，始終保持著對合同的主導地位。乙方通過設定自己的權益保障條款和違約責任，以及優先保障自身利益的條款，確保了自己的利益不受損害