房產出售代理協議范本合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方為房產所有權人，擁有完全民事權利能力及民事行為能力，愿意將其擁有的房產委托給乙方進行出售；乙方為專業的房產中介服務機構，具備相應的資質和能力，愿意接受甲方的委托，代理甲方出售房產。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方同意委托乙方出售的房產位于____________________（詳細地址），房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響出售的因素。1.2房產證號：____________________，房產證登記日期：____________________，房產證有效期限：____________________。1.3房產現狀：____________________（房產的戶型、面積、裝修等情況）。第二條乙方的義務和責任2.1乙方作為甲方的代理人，有義務向甲方提供專業的房產出售服務，包括但不限于：提供市場行情咨詢、制定合理的出售價格、制定營銷策略、尋找潛在買家、組織雙方談判、協助辦理交易手續等。2.2乙方應全力以赴，忠實履行代理職責，維護甲方的合法權益，確保甲方在出售過程中的知情權和決策權。2.3乙方應在雙方簽訂協議后____個工作日內，向甲方提交一份詳細的出售方案，包括營銷策略、推廣方案、預計成交時間等。2.4乙方應在出售過程中，確保甲方的隱私權和信息安全，不得泄露甲方的個人信息和房產信息給無關第三方。2.5乙方應在房產交易過程中，嚴格遵守國家法律法規，確保交易合法、合規。第三條甲方的義務和責任3.1甲方應向乙方提供房產的實際情況，包括但不限于：房產的權屬情況、物業費用、合同糾紛、抵押貸款等信息。3.2甲方應對乙方提供的出售方案給予合理的評價和反饋，如有需要調整的地方，應及時通知乙方。3.3甲方應在出售過程中，配合乙方的工作，包括但不限于：提供房產鑰匙、配合看房、提供房產相關資料等。3.4甲方應在房產交易過程中，按照約定時間支付乙方的代理費用。第四條代理費用及支付方式4.1乙方的代理費用為房產成交價的____%，包含但不限于：推廣費用、中介服務費、談判費用等。4.2甲方應在房產成交后____個工作日內，向乙方支付代理費用。4.3支付方式為：____________（現金、轉賬、等）。第五條合同的解除和終止5.1在本協議有效期內，如甲乙雙方協商一致，可提前解除或終止本協議。5.2如乙方在代理過程中出現嚴重違約行為，甲方有權解除本協議。5.3如房產因甲方原因導致無法正常出售，甲方有權解除本協議。5.4協議解除或終止后，乙方應向甲方退還已收取的代理費用。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖3.房產現狀照片4.甲方身份證明原件及復印件5.乙方資質證明原件及復印件6.代理費用支付憑證7.房產成交證明文件8.雙方簽訂的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間提交出售方案，或出售方案不符合市場行情及甲方需求的，視為違約。2.乙方泄露甲方個人信息或房產信息給無關第三方，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規，導致交易不合法、不合規的，視為違約。4.甲方未向乙方提供真實、完整的房產信息，導致交易失敗的，視為違約。5.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。6.雙方未按約定時間解除或終止合同，導致一方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產所有權人，擁有房產的完全民事權利能力及民事行為能力。2.乙方：指具備相應資質和能力的房產中介服務機構，愿意接受甲方的委托，代理甲方出售房產。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產出售服務所收取的費用，通常為房產成交價的百分比。4.房產成交價：指房產交易雙方達成一致的成交價格。5.違約：指合同雙方在履行合同過程中，未能按約定履行義務或違反合同條款的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不真實、不完整。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、完整的房產信息，并對信息進行核實。2.問題：乙方未按約定時間提交出售方案，或出售方案不符合市場行情及甲方需求。解決辦法：乙方應盡快提交出售方案，并根據市場行情及甲方需求調整方案。3.問題：乙方泄露甲方個人信息或房產信息給無關第三方。解決辦法：乙方應加強信息安全管理，簽訂保密協議，防止信息泄露。4.問題：房產交易過程中出現合同糾紛。解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應提醒甲方及時支付代理費用，如甲方逾期不支付，乙方可以解除合同。五、所有應用場景：1.