單位集資房購買合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全獨立的處置權，不存在任何權利瑕疵及權利負擔。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為購房定金，定金支付后乙方有權按照本合同約定辦理貸款手續。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余購房款支付給甲方，付款方式為銀行轉賬/現金支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照本合同約定的交付條件及時間，將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：（1）甲方已按照本合同約定，將該房屋的所有權轉移給乙方。（2）該房屋已辦理完畢所有相關手續，包括但不限于房屋所有權轉移登記手續、土地使用權轉移登記手續等。（3）該房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。3.3甲方應在本合同約定的交付日期之前，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方使用。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承諾自交付之日起，對該房屋的質量問題承擔保修責任。4.2保修范圍及期限：（1）主體結構：自交付之日起計算，保修期限為____年。（2）屋面、外墻：自交付之日起計算，保修期限為____年。（3）給排水、供電、燃氣、供暖等設施：自交付之日起計算，保修期限為____年。4.3保修期內，如該房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內，派員進行維修。如甲方未能在約定時間內進行維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第五條權屬轉移及過戶5.1雙方應按照本合同約定，辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2辦理轉移登記所需費用由乙方承擔，具體費用雙方可協商確定。5.3房屋所有權轉移登記手續辦理完成后，甲方應將該房屋的所有權證書交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按照本合同約定，按時交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金（日違約金為本合同總價款的____%/天）。6.3甲方未按照本合同約定，保證該房屋質量的，乙方有權要求甲方承擔維修費用及因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完成后終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.土地使用權證3.房屋平面圖4.質量保修書5.房屋交易備案證明6.貸款合同及還款計劃表7.交付確認書8.過戶證明9.物業服務合同10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為逾期交付。2.甲方未按照約定保證房屋質量，視為質量違約。3.甲方未按照約定辦理權屬轉移登記手續，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為逾期付款。5.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損害，視為違約使用。6.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買房屋并享有房屋所有權的當事人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的總價。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施、設備按照約定條件移交給乙方使用。5.權屬轉移登記：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的登記手續。6.質量保修：指甲方對房屋質量問題承擔的修復及保修責任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或賠償，如甲方未能在約定時間內進行維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。3.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定追究乙方責任。4.問題：權屬轉移登記手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協助辦理相關手續，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.問題：房屋在使用過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協商解決