年物業管理掛靠協議合同編號：__________甲方（物業公司）：__________乙方（掛靠公司）：__________一、掛靠項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規模：__________1.4項目業態：__________二、掛靠期限2.1本協議的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2除非一方提前終止本協議，否則本協議到期后自動續約__________年。三、掛靠費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付掛靠費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付掛靠費用的期限為每月__________日，支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應在收到乙方掛靠費用后的__________個工作日內向乙方提供項目所需的物業管理服務及相關資料。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照本協議的約定使用甲方的物業管理品牌、商標、標識等。4.2乙方應嚴格按照甲方的物業管理標準和服務流程進行運營管理。4.3乙方應保證項目的正常運營，確保項目內的安全、秩序、環境等方面達到甲方的要求。4.4乙方應在項目運營過程中，嚴格按照國家法律法規和甲方要求，保障員工的合法權益。4.5乙方應對項目的商業秘密和甲方提供的物業管理資料予以保密。五、甲方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供完整的物業管理資料和服務支持。5.2甲方應對乙方的運營管理進行監督和指導，確保項目達到甲方的要求。5.3甲方應協助乙方處理項目運營過程中出現的問題，提供必要的協助。5.4甲方應對乙方的掛靠費用支付情況進行監督，確保乙方按期支付。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。6.2甲方未按約定提供物業管理服務或支持，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的掛靠費用。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業公司）營業執照副本復印件2.乙方（掛靠公司）營業執照副本復印件3.甲方授權書4.乙方掛靠費用支付憑證5.物業管理服務標準及流程6.項目業態相關資料7.乙方員工名冊及資質證明8.保密協議9.法律法規要求的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業管理服務或支持，視為違約。2.乙方未按約定支付掛靠費用，視為違約。3.乙方未按甲方要求運營管理項目，導致項目服務質量下降，視為違約。4.乙方未經甲方同意，將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，視為違約。5.任何一方違反法律法規和本協議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》及其相關法律法規。3.物業管理：指對物業項目的安全、秩序、環境等方面進行綜合管理的服務活動。4.掛靠公司：指與物業公司簽訂掛靠協議，負責具體運營管理物業項目的公司。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付掛靠費用。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的，按逾期天數計算違約金。2.問題：乙方運營管理項目不符合甲方要求。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，嚴重不符的，甲方有權解除協議。3.問題：項目出現安全或環境事故。解決辦法：乙方應立即采取措施處理，并向甲方報告，甲方有權協助處理。4.問題：乙方泄露甲方商業秘密或物業管理資料。解決辦法：按違約金約定向甲方支付賠償，嚴重情況的，甲方有權解除協議。五、所有應用場景：1.物業公司將其物業管理項目掛靠給具有相應資質和能力的掛靠公司。2.掛靠公司按照物業公司的要求和標準，負責項目的具體運營管理。