二手房交易協(xié)議樣式合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議樣式賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________鑒于：1.賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；3.賣(mài)方愿意將該房屋出售給買(mǎi)方；第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況；1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____；1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________________________________；1.4該房屋的物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_____元/月，供暖費(fèi)為_(kāi)_____元/季，水費(fèi)為_(kāi)_____元/噸，電費(fèi)為_(kāi)_____元/度，燃?xì)赓M(fèi)為_(kāi)_____元/立方米。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋；2.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________________元整）支付給賣(mài)方；2.3剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________________元整）將于______年______月______日前支付給賣(mài)方，具體付款方式由雙方協(xié)商確定；2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方；3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)；3.4過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未按本協(xié)議約定交付房屋或未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房款的______%；4.2如果買(mǎi)方未按本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房款的______%；4.3如果任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定交付房屋或未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.買(mǎi)方未按約定支付房款，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延交付房屋或未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方可與賣(mài)方協(xié)商，要求其履行合同約定。協(xié)商不成時(shí)，買(mǎi)方可依法向人民法院提起訴訟。2.買(mǎi)方拖延支付房款：賣(mài)方可與買(mǎi)方協(xié)商，要求其履行合同約定。協(xié)商不成時(shí)，賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋存在瑕疵或不符合約定：買(mǎi)方可要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：