房東全權委托書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方進行出租和管理的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2甲方承諾上述房屋為合法出租，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、委托事項2.1甲方全權委托乙方代理其房屋的出租、管理和維護等工作。包括但不限于：發布出租信息、帶看房屋、簽署租賃合同、收取租金、處理房屋維修等事宜。2.2乙方應在甲方授權范圍內行事，不得擅自改變房屋用途、結構和裝修狀況。2.3乙方應確保房屋出租過程中的安全、衛生和合規性，及時處理房屋維修問題，保障甲方的合法權益。三、委托期限3.1本全權委托書的有效期限為_______年，自雙方簽訂之日起計算。3.2如委托期限屆滿后，甲方繼續委托乙方辦理出租和管理事宜的，雙方應簽訂新的全權委托書，并明確委托期限。四、報酬及支付方式4.1乙方代理甲方出租房屋取得的租金，扣除相關費用后（包括但不限于中介費、維修費、稅費等），剩余部分應在每月_______日前支付給甲方。4.2乙方應向甲方提供真實的租金收入報表，以便甲方了解房屋出租情況。五、權利義務5.1甲方應向乙方提供房屋所有權證/不動產權證等相關資料，協助乙方辦理出租和管理事宜。5.2甲方不得干涉乙方在授權范圍內的正常工作，不得無故解除全權委托書。5.3乙方應妥善保管甲方的房屋及附屬設施，確保房屋及財產安全。5.4乙方應及時向甲方報告房屋出租和管理過程中出現的問題，共同協商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本全權委托書的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付租金給甲方，甲方有權解除本全權委托書，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本全權委托書簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如發生爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本全權委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本全權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋租賃合同樣本3.租金收入報表模板4.維修費用清單5.稅費支付憑證6.授權委托書范本7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方在授權范圍內的正常工作，無故解除全權委托書的，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供相關資料，導致乙方無法正常開展出租和管理工作的，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付租金給甲方，或擅自改變房屋用途、結構和裝修狀況的，屬于違約行為。4.乙方未妥善保管甲方房屋及附屬設施，導致房屋及財產安全受到損害的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.受托方：指接受出租方委托，負責房屋出租和管理事宜的人或單位。3.委托期限：指甲方授權乙方進行出租和管理工作的時間范圍。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關資料，導致乙方無法正常開展工作。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方提供所需資料；如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金給甲方。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：房屋出租過程中出現維修問題。解決辦法：乙方應及時處理維修問題，保障房屋及財產安全；維修費用由乙方承擔。4.問題：乙方擅自改變房屋用途、結構和裝修狀況。解決辦法：甲方應要求乙方恢復原狀；如乙方不恢復，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.房東（甲方）將其名下房屋全權委托給房地產中介（乙方）進行出租和管理。2.房東（甲方）將其名下房屋全權委