簡(jiǎn)單土地租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃土地及租賃期限1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方接受該土地的使用權(quán)。1.2租賃土地面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和界限以附件為準(zhǔn)。1.3租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付______個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。第三條租賃土地的使用3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。3.2承租方在使用租賃土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，不得故意損壞。第五條提前終止協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額為本協(xié)議租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.租賃土地界址圖3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地用途證明5.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.法定代表人身份證明7.授權(quán)代表委托書(shū)8.租金支付明細(xì)表9.維修保養(yǎng)記錄10.爭(zhēng)議解決諒解備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定；未按約定維修保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施；提前終止協(xié)議未提前通知或未支付賠償。2.承租方違約：未按約定支付租金；未按約定使用租賃土地，擅自改變用途；故意損壞租賃土地及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃土地：指本協(xié)議約定的出租方擁有的土地。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的承租方使用租賃土地的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按約定提供土地：立即與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地；如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)協(xié)議條款要求賠償。2.租金支付糾紛：查閱協(xié)議條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間；如有疑問(wèn)，及時(shí)與出租方溝通，避免逾期支付；如發(fā)生逾期，按照協(xié)議條款支付滯納金。3.土地使用變更：提前與出租方溝通，提交用途變更申請(qǐng)；取得出租方書(shū)面同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。4.設(shè)施損壞維修：及時(shí)通知出租方，共同查明原因；按照協(xié)議條款，由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前終止協(xié)議：遵循協(xié)議條款，提前通知對(duì)方并協(xié)