2024年上海二手房買賣合同合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：______________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于上海市________區(qū)________路________號________室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為________平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。其他附屬設(shè)施包括____________________。

第二條成交價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣________元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方所售房屋。該價格包括房價款、維修基金、相關(guān)稅費及雙方約定的其他費用。

2.乙方采取以下第________種方式支付房屋價款：

（1）簽訂本合同時，一次性支付全部房款，金額為人民幣________元（大寫：____________________元整）。

（2）分期支付：簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付全部房款的______%，即人民幣________元（大寫：____________________元整）；房屋交付前支付剩余______%，即人民幣________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方支付房款時，應(yīng)向甲方提供合法有效的購房發(fā)票及契稅完稅憑證，并按照約定支付相應(yīng)的稅費。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款______‰的違約金。

第三條房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾。交付前，甲方應(yīng)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款______‰的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

3.房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，并取得相關(guān)證明文件。否則，乙方有權(quán)拒收房屋并解除本合同，同時要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

4.乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋并辦理相關(guān)手續(xù)，如逾期則視為乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款______‰的違約金。

5.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)稅費和手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償相應(yīng)的損失。

6.其他違約責(zé)任：____________________

第四條其他事項說明

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

3.其他需要說明的事項：____________________

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）

乙方（買受人）：（簽字/蓋章）

簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：_____