編號：__________2024版個人毛坯房租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版個人毛坯房租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃原則1.4租賃雙方的權益與義務第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結構與設施2.3房屋使用性質第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的續約3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章：押金5.1押金金額5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與不退還情況第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護與維修責任6.3房屋改造與裝修規定第七章：保險與安全保障7.1租賃雙方的保險責任7.2房屋安全保障措施7.3安全事故的處理程序第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的承擔方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點與管轄第十一章：其他條款11.1房屋交付與驗收11.2租賃期間的變更與通知11.3合同的生效與終止第十二章：附件12.1房屋照片與圖紙12.2相關法律法規與政策文件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附錄14.1租賃合同的補充協議14.2租賃期間的變更記錄合同編號_________第一章：總則1.2定義與解釋：本合同所述的“毛坯房”指未經過裝修的房屋，僅包含基本的生活使用功能。1.3租賃原則：甲乙雙方應遵守公平、公正、誠實信用的原則進行租賃交易。1.4租賃雙方的權益與義務：甲方有權按合同約定收取租金，并負責房屋的維修、保養；乙方有權按合同約定使用和居住房屋，并負責房屋的合理使用和愛護。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積：甲方出租的房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋結構與設施：房屋為_______結構，內部設施包括_______等。2.3房屋使用性質：房屋主要用于居住。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限的續約：租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的提前終止：甲乙雙方同意提前終止租賃的，應提前一個月通知對方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額：乙方每月應支付給甲方租金為人民幣_______元整。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬等方式支付租金。4.4租金調整機制：租金調整應由甲乙雙方協商確定。第五章：押金5.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性支付給甲方押金人民幣_______元整。5.2押金的退還條件與方式：租賃期滿或合同提前終止后，甲方扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金退還乙方。5.3押金的扣除與不退還情況：乙方逾期支付租金或造成房屋損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規定：乙方應合理使用房屋及設施，并遵守物業管理規定。6.2房屋維護與維修責任：房屋及設施的正常維護、保養由甲方負責，因乙方使用不當導致的損壞由乙方負責。6.3房屋改造與裝修規定：未經甲方同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。第七章：保險與安全保障7.1租賃雙方的保險責任：甲方應購買房屋保險，乙方應購買人身意外傷害保險。7.2房屋安全保障措施：甲方應確保房屋的安全，乙方應合理使用房屋，發現安全隱患應及時通知甲方。7.3安全事故的處理程序：發生安全事故時，乙方應立即通知甲方，并按甲方的指示采取相應措施。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除的條件與程序：合同解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九章：違約責任9.1租賃雙方的違約行為：甲方逾期交付房屋或未履行維修義務的，應支付違約金；乙方逾期支付租金或未合理使用房屋的，應支付違約金。9.2違約責任的承擔方式：違約金的具體數額由甲乙雙方協商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點與管轄：仲裁或訴訟應在中國進行。第十一章：其他條款11.1房屋交付與驗收：甲方應在租賃開始日前將房屋交付給乙方，并由乙方進行驗收。11.2租賃期間的變更與通知：甲乙雙方應提前通知對方有關租賃期間的變更。11.3合同的生效與終止：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，租賃期滿或合同提前終止時失效。第十二章：附件12.1房屋照片與圖紙：附件中包含房屋的照片和圖紙。12.2相關法律法規與政策文件：附件中包含與本合同相關的法律法規與政策文件。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字：________________13.2承租方簽字：________________第十四章：附錄14.1租賃合同的補充協議：附件中包含租賃合同的補充協議。14.2租賃期間的變更記錄：附件中記錄了租賃期間的變更情況。合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的物業管理：甲方有權指定物業管理公司對房屋進行管理和服務，乙方應遵守物業管理規定，并支付相應的物業管理費。條款說明：本條款明確甲方對物業管理的權利，乙方在使用房屋時需遵守相關規定，并承擔物業管理費用的支付責任。2.甲方對房屋的維修保養：甲方應在租賃期間負責房屋及設施的正常維護、保養，確保房屋及設施處于良好狀態。條款說明：本條款規定了甲方對房屋維修保養的責任，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及設施。3.甲方變更合同的權利：甲方如需變更合同條款，應提前通知乙方，并經乙方同意。條款說明：本條款限制了甲方變更合同的權利，必須經過乙方同意，保障了乙方的權益。4.甲方提前終止合同的權利：甲方在合同期內提前終止合同的，應支付乙方違約金，具體數額由雙方協商確定。條款說明：本條款規定了甲方提前終止合同的條件和違約金支付標準，以保障乙方的利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方轉租房屋的權利：乙方經甲方同意后，有權將房屋轉租給第三方。條款說明：本條款明確了乙方轉租房屋的權利，但需經過甲方同意，確保甲方的利益不受損害。2.乙方的裝修改造規定：乙方經甲方同意后，有權對房屋進行裝修改造，但需符合相關法律法規和物業管理規定。條款說明：本條款賦予了乙方在得到甲方同意后對房屋進行裝修改造的權利，同時要求遵守相關法律法規和物業管理規定。3.乙方提前終止合同的權利：乙方在合同期內提前終止合同的，應支付甲方違約金，具體數額由雙方協商確定。條款說明：本條款規定了乙方提前終止合同的條件和違約金支付標準，以保障甲方的利益。4.乙方合理使用房屋的義務：乙方應合理使用房屋及設施，不得進行違法活動，不得損害房屋及設施的正常使用。條款說明：本條款明確了乙方在使用房屋時的義務，要求乙方合理使用房屋及設施，并禁止進行違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務費用，作為中介服務的報酬。條款說明：本條款明確了甲方和乙方需支付給第三方中介服務費用的義務，以報酬中介提供的服務。2.第三方中介的責任與義務：第三方中介應負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行，并協助解決合同履行過程中的問題。條款說明：本條款規定了第三方中介的責任與義務，要求中介在合同履行過程中發揮協調和協助的作用，確保合同的順利進行。3.第三方中介的權益保護：第三方中介在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并有權收取服務費用。條款說明：本條款保護了第三方中介在提供服務過程中的權益，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并支付服務費用。4.第三方中介的退出機制：甲方和乙方在合同履行過程中，如認為第三方中介未能履行其職責，有權要求中介退出合同的履行。條款說明：本條款設立了第三方中介的退出機制，當甲方和乙方認為中介未能履行其職責時，有權要求中介退出合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片與圖紙2.相關法律法規與政策文件3.租賃合同的補充協議4.租賃期間的變更記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或未履行維修義務2.乙方逾期支付租金或未合理使用房屋3.合同雙方的其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未經過裝修的房屋，僅包含基本的生活使用功能2.租賃期限：租賃開始日期與結束日期的簡稱，表示租賃雙方租賃關系的存續期間3.租金：乙方支付給甲方的金錢，作為使用和居住房屋的對價4.押金：乙方支付給甲方的金錢，作為對乙方履行合同義務的保障四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收：甲乙雙方應共同進行房屋交付與驗收，確保房屋符合租賃條件