編號：__________房地產買賣經紀成交合同書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產買賣經紀成交合同書書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同當事人第二章：房地產買賣雙方基本情況2.1出賣人基本情況2.2買受人基本情況第三章：房地產買賣標的物3.1房屋基本信息3.2房屋權屬證明3.3房屋現狀描述第四章：成交價格與支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房地產交易流程與時間安排5.1交易流程5.2各階段時間安排第六章：經紀服務內容與標準6.1經紀服務內容6.2經紀服務標準第七章：傭金及費用7.1傭金金額與支付7.2交易過程中其他費用第八章：合同的履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件第十二章：合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的生效12.3合同的續簽第十三章：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明文件13.3其他相關文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2合同的補充條款合同編號_________第一章：前言1.1合同背景與目的本合同系由出賣人與買受人就位于_________的房地產買賣事宜，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協商一致而訂立的。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，出賣人與買受人之間進行的房地產買賣活動。1.3合同當事人1.3.1出賣人：_________，住所地：_________。1.3.2買受人：_________，住所地：_________。第二章：房地產買賣雙方基本情況2.1出賣人基本情況出賣人為_________，持有有效的身份證明文件，具有完全民事行為能力。2.2買受人基本情況買受人為_________，持有有效的身份證明文件，具有完全民事行為能力。第三章：房地產買賣標的物3.1房屋基本信息房屋位于_________，房屋結構為_________，房屋用途為_________，房屋所有權證號為_________。3.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關權屬證明文件。3.3房屋現狀描述出賣人應向買受人如實描述房屋的現狀，包括但不限于：（1）房屋的結構、設備、設施等情況；（2）房屋的使用現狀；（3）房屋的產權瑕疵等。第四章：成交價格與支付方式4.1成交價格本合同房屋成交總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他支付方式。4.3支付時間買受人應按照本合同約定的支付方式，在_________日前將成交價款支付給出賣人。第五章：房地產交易流程與時間安排5.1交易流程本房地產交易的流程如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）買受人支付定金；（3）雙方辦理房屋過戶手續；（4）買受人支付剩余價款；（5）出賣人交付房屋；（6）雙方辦理房屋權屬轉移登記手續。5.2各階段時間安排本房地產交易各階段的時間安排如下：（1）本合同簽訂后_________日內，買受人支付定金；（2）定金支付后_________日內，雙方辦理房屋過戶手續；（3）房屋過戶手續辦理完成后_________日內，買受人支付剩余價款；（4）剩余價款支付完成后_________日內，出賣人交付房屋；（5）房屋交付后_________日內，雙方辦理房屋權屬轉移登記手續。第六章：經紀服務內容與標準6.1經紀服務內容（1）提供房地產買賣信息；（3）協助雙方簽訂本合同；（4）協助雙方辦理房屋過戶手續；（5）提供交易過程中的其他咨詢服務。6.2經紀服務標準房地產經紀機構應按照行業標準和合同約定，提供專業、高效、誠信的服務。第七章：傭金及費用7.1傭金金額與支付本交易的傭金為成交價的_________%，總額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。買受人應在本合同簽訂后_________日內，向房地產經紀機構支付傭金。7.2交易過程中其他費用交易過程中產生的其他費用，包括但不限于房屋過戶手續費、稅費等，由雙方按約定承擔。第八章：合同的履行與違約責任8.1合同履行雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。8.2違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。10.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規定，并經雙方協商一致。第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。11.2合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規定或者雙方約定的其他失效條件。第十二章：合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋應符合法律法規的規定，遵循合同的宗旨和公平原則。12.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的續簽合同到期后，如需續簽，雙方應提前一個月協商，并簽訂新的合同。第十三章：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明文件13.3其他相關文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未涉及的事項，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2合同的補充條款雙方可以在本合同附件中約定補充條款，作為本合同的補充。【合同方簽字】出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等情況，以及房屋的使用現狀和產權瑕疵等。1.2甲方義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因房屋權屬問題導致合同無效或糾紛，甲方應承擔全部責任。1.3甲方配合甲方應積極配合乙方和第三方中介完成房屋過戶手續及相關手續，并按照約定時間交付房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付乙方應按照本合同約定的支付方式，按時支付成交價款。如乙方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。2.2乙方履行乙方應按照本合同的約定，履行合同義務，包括但不限于按時支付價款、配合辦理過戶手續等。2.3乙方保密乙方應對在交易過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應按照行業規范和本合同約定，提供專業、高效、誠信的服務，包括但不限于提供房地產買賣信息、協助雙方簽訂合同、辦理過戶手續等。3.2第三方中介費用第三方中介的費用應由雙方按照約定承擔。如雙方另有約定，從其約定。3.3第三方中介保密第三方中介應對在交易過程中獲得的甲方和乙方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。3.4第三方中介違約如第三方中介未能按照約定提供服務，導致合同無法履行或產生糾紛，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀描述文檔4.房屋買賣合同5.房屋權屬證明文件6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.出賣人提供的房屋信息不真實、不準確2.出賣人未能保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛3.出賣人未能積極配合完成房屋過戶手續及相關手續4.買受人未能按照約定方式支付成交價款5.買受人未能履行合同義務，如配合辦理過戶手續等6.第三方中介未能提供專業、高效、誠信的服務7.第三方中介未能保密雙方隱私信息8.第三方中介未能按照約定提供服務，導致合同無法履行或產生糾紛三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣合同：指買賣雙方為購買、出售房地產而簽訂的書面協議2.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件3.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件4.權屬糾紛：指關于房地產所有權、使用權、收益權等權益的爭議5.過戶手續：指將房地產所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的手續6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.第三方中介：指在房地產買賣過程中提供居間服務的機構或個人四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實、不準確的問題解決辦法：雙方應進行實地查看，出賣人應提供真實、準確的房屋信息2.權屬糾紛的問題解決辦法：出賣人應保證房屋權屬清晰，如有權屬糾紛，應由出賣人承擔責任3.過戶手續辦理緩慢的問題解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理過戶手續的速度4.買受人支付遲延的問題解決辦法：買受人應按照約定方式及時支付成交價款，如遲延支付，應承擔違約責任5.第三