國際社區出租委托協議樣本合同編號：__________國際社區出租委托協議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________5.電子郵箱：__________________委托方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________5.電子郵箱：__________________第一條物業描述1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________1.3物業類型：____________________1.4物業現狀：____________________第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃協議，并按屆時市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______美元/平方米，總計______美元（大寫：____________________元整）。3.2委托方應在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（銀行轉賬/現金支付/其他方式）。第四條押金4.1委托方應在簽訂本協議時支付押金______美元，用于保證租賃期間物業的完好無損。4.2租賃期滿后，如物業無損壞，出租方應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給委托方。第五條維修責任5.1出租方負責物業的日常維修和保養，確保物業設施的正常運行。5.2委托方應合理使用物業，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1委托方應自行購買物業保險，并將保險公司名稱、保險條款和保險單復印件通知出租方。6.2保險費用由委托方承擔。第七條權利與義務7.1出租方有權按照法律規定和本協議的約定，對物業進行出租和管理。7.2委托方有權按照本協議的約定使用和享受物業。7.3出租方應確保物業符合當地法律法規的要求，并承擔相應的法律責任。7.4委托方應遵守當地法律法規，不得從事違法活動，并承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________委托方（蓋章）：_________________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.物業所有權證明2.物業現狀照片3.租賃合同4.押金收據5.保險單復印件6.支付憑證7.維修記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供物業未能按時維修物業未能確保物業符合法律法規要求2.委托方違約行為：未能按照約定支付租金未能合理使用和維護物業未購買物業保險或未提供保險單復印件3.違約行為認定：違反協議約定的行為未經雙方協商一致的變更或終止協議法律法規規定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業所有權并有權出租的一方2.委托方：租賃物業并有權使用和享受的一方3.租金：委托方支付給出租方的物業使用費4.押金：委托方支付給出租方的保證金5.維修責任：出租方和委托方的物業維修義務6.保險：委托方購買的物業保險7.違約金：違約方支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業維修責任不明確解決辦法：查看維修記錄，明確維修責任方2.問題：租金支付延遲解決辦法：提前溝通，約定明確的支付時間3.問題：物業損壞導致損失解決辦法：拍照記錄，及時維修，索賠損失4.問題：爭議解決方式不明確