城市公園綠地土地置換協(xié)議書合同編號(hào)：__________城市公園綠地土地置換協(xié)議書甲方（置換出方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（置換入方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、置換土地基本情況1.1甲方同意將現(xiàn)有綠地的土地使用權(quán)置換給乙方，現(xiàn)有綠地的土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2乙方同意將新項(xiàng)目的土地使用權(quán)置換給甲方，新項(xiàng)目的土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3甲方保證現(xiàn)有綠地的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。1.4乙方保證新項(xiàng)目的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。二、置換土地的價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)作為置換土地的價(jià)格，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的具體金額為__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付置換土地的價(jià)格。支付方式為__________。2.3甲方收到乙方支付的置換土地價(jià)格后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將現(xiàn)有綠地的土地使用權(quán)過戶給乙方。三、土地使用權(quán)的過戶及變更3.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理現(xiàn)有綠地土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理新項(xiàng)目土地使用權(quán)的變更手續(xù)。3.3雙方應(yīng)積極配合，確保土地使用權(quán)過戶及變更手續(xù)的順利進(jìn)行。四、其他約定4.1甲方承諾在現(xiàn)有綠地土地上繼續(xù)履行綠地建設(shè)和管理義務(wù)，保證綠地面積和質(zhì)量不受影響。4.2乙方承諾在取得新項(xiàng)目土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保新項(xiàng)目建設(shè)符合城市規(guī)劃和環(huán)保要求。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因土地置換所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.現(xiàn)有綠地土地使用權(quán)證明2.新項(xiàng)目土地使用權(quán)證明3.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.變更手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將現(xiàn)有綠地的土地使用權(quán)過戶給乙方。2.乙方未按照約定支付置換土地的價(jià)格。3.甲方未履行綠地建設(shè)和管理義務(wù)，導(dǎo)致綠地面積和質(zhì)量受到影響。4.乙方未按照規(guī)劃要求進(jìn)行新項(xiàng)目建設(shè)，違反城市規(guī)劃和環(huán)保要求。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按照法律規(guī)定和合同約定，占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.置換：指雙方按照約定，以等值的土地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定將現(xiàn)有綠地的土地使用權(quán)過戶給乙方。解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：乙方未按照約定支付置換土地的價(jià)格。解決辦法：甲方可以催告乙方支付價(jià)格，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行綠地建設(shè)和管理義務(wù)，導(dǎo)致綠地面積和質(zhì)量受到影響。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照規(guī)劃要求進(jìn)行新項(xiàng)目建設(shè)，違反城市規(guī)劃和環(huán)保要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要