農村房屋交易合同解除協議合同編號：__________合同解除協議甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于：乙方愿意購買甲方的上述房屋；第一條解除合同1.1本協議生效后，原合同自本協議生效之日起解除，雙方對于原合同的權利義務均告終止。1.2甲方應向乙方退還已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等），具體金額和退還方式按照原合同的約定執行。1.3甲方應在收到乙方退款請求之日起______日內，將購房款項退還給乙方。第二條違約責任2.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.2甲方未按約定時間退還購房款項的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。2.3乙方未按約定時間支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2本協議的保密義務自本協議生效之日起生效，至本協議解除或履行完畢之日終止。第四條爭議解決4.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。4.2甲方應承擔的本協議項下的所有稅費，包括但不限于律師費、訴訟費等，均由甲方承擔。第五條其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.農村房屋交易合同原合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權證5.付款憑證6.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間退還購房款項，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋不符合原合同約定的質量標準，屬于違約行為。6.乙方未按約定支付購房款項，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農村房屋交易合同：指在農村地區，房屋出賣人與買受人之間訂立的關于房屋買賣的協議。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。3.解除合同：指當事人協商一致，依法終止合同關系的行為。4.權利義務：指合同雙方在合同中約定的各自應當享有的權利和承擔的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間退還購房款項：甲方應按照原合同約定履行退款義務，如甲方拖延退款，乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行退款義務。2.乙方未按約定時間支付購房款項：乙方應按照原合同約定履行付款義務，如乙方拖延付款，甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行付款義務。3.甲方提供的房屋不符合原合同約定的質量標準：甲方應按照原合同約定承擔維修、更換或者退還購房款項的責任。4.乙方未按約定接受房屋：乙方應按照原合同約定接受房屋，如乙方拒絕接受房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣雙方之