買房授權委托書的作用與填寫要點合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產委托乙方進行購買的相關事宜，達成如下協議：一、委托事項房屋地址：________________房屋面積：________________房屋性質：________________1.2乙方作為甲方的代理人，有權根據本合同的約定代表甲方與第三方進行房屋購買談判、簽訂房屋購買合同等相關事宜。二、代理權限2.1乙方在本合同約定的范圍內，有權以甲方的名義處理房屋購買事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理付款、過戶等手續。2.2乙方應認真履行代理職責，維護甲方的合法權益，按照甲方的意愿進行房屋購買。三、代理期限3.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至房屋購買事宜完成之日止。3.2如房屋購買事宜在代理期限內未能完成，雙方可協商延長代理期限。四、費用及支付4.1乙方在代理過程中產生的費用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費用，由甲方承擔。4.2乙方應向甲方提供合理的費用支出憑證，甲方按實際發生金額予以支付。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同委托購買房屋總價的2%。5.2如乙方未按甲方意愿履行代理職責，導致房屋購買事宜失敗，乙方應向甲方支付人民幣____元的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.付款憑證復印件4.過戶手續辦理相關文件5.乙方費用支出憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋所有權證等必要文件，導致合同無法履行。2.乙方未按甲方意愿履行代理職責，導致房屋購買事宜失敗。3.雙方未按約定履行付款、過戶等手續。4.任何一方未按本合同約定承擔費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本合同的委托人。2.乙方：指被甲方委托的代理人，本合同的受托人。3.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。4.代理權限：指乙方在甲方的授權范圍內，以甲方的名義處理房屋購買事宜的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供必要的房屋所有權證等文件，導致合同無法履行。解決辦法：甲方應及時提供相關文件，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按甲方意愿履行代理職責，導致房屋購買事宜失敗。解決辦法：乙方應按照甲方的意愿進行房屋購買，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定履行付款、過戶等手續。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間、金額和方式履行付款、過戶等手續，如有分歧，應及時協商解決。4.任何一方未按本合同約定承擔費用。解決辦法：一方未按約定承擔費用，另一方有權要求其支付相應的費用。五、所有應用場景：1.甲方打算出售或購買房屋，但無法親自處理相關事