標準版二手房買賣協議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋現狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應于房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。5.2買方應按照我國相關法律法規，辦理房產過戶手續。賣方應給予必要的協助。5.3房產過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。六、稅費承擔6.1本協議所述房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等，由買方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議買賣價格的____%。7.2違約行為導致本協議無法履行，守約方有權解除本協議，并要求違約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.買賣雙方身份證明4.銀行轉賬記錄5.房產過戶手續相關文件6.稅費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定提供房屋所有權證3.買方未按約定時間支付房款4.買方未按約定承擔稅費5.雙方未按約定履行合同義務導致協議無法履行三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次或者多次交易的住宅。2.買賣價格：指買方支付給賣方的房屋交易價格。3.首付款：指買方在房屋交易中先行支付的一部分款項。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償款項。5.房產過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協商，要求賣方承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付違約金。2.問題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方可以與買方協商，要求買方承擔延遲支付的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢解決辦法：買方可以與相關部門溝通，加快辦理速度，或者要求賣方提供必要的協助。4.問題：房屋實際狀況與約定不符解決辦法：買方可以要求賣方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或者賠償損失。五、所有應用場景：1