農村房屋土地租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃土地的使用范圍和條件2.1乙方須按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。2.2乙方在租賃土地上的建設活動應符合國家法律法規及當地政府的規定，不得擅自占用道路、綠化帶等公共區域。2.3乙方在租賃土地上的建設活動應遵守環境保護法規，確保不對周邊環境造成污染。2.4乙方在租賃土地上的建設活動應確保安全，防止火災、爆炸等事故的發生。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每半年到期之日起____個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4逾期支付租金的，乙方應按照逾期部分租金的____%支付滯納金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當提前____個月書面通知對方。4.2雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應當簽訂書面協議。4.3乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。4.4甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的____%。5.2甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.農村房屋土地租賃合同文本2.租賃土地使用權證明文件3.乙方租賃項目批準文件4.租賃土地現狀圖片5.租賃土地規劃圖紙6.租金支付憑證7.合同變更/解除協議8.違約金支付憑證9.爭議解決法院管轄權證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地。2.乙方未按約定用途使用租賃土地。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按約定提供相關基礎設施或服務。5.乙方建設活動不符合國家法規及當地政府規定。6.乙方建設活動造成周邊環境污染。7.乙方建設活動存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并有權使用土地的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指合同規定的租賃土地使用時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給甲方的一部分額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更申請未獲批準：乙方應重新提交申請，并按約定用途使用土地。2.租金支付延誤：乙方盡快支付租金，并支付滯納金。3.甲方未能提供土地或相關基礎設施：甲方應及時提供，否則應支付違約金。4.乙方建設活動違規：乙方應立即改正，否則甲方有權解除合同。5.發生爭議：雙方可先協商解決，協商不成的可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村居民出租自用住房。2.農村集體土地出租給企業用于