賓館出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、賓館基本信息1.1甲方出租的賓館位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的賓館用于____________________，經營范圍不得超出甲方同意的范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、賓館使用及維修4.1乙方應合理使用賓館，按照甲方提供的設施和技術要求進行操作，確保賓館的正常運行。4.2乙方應承擔賓館的日常維護和維修費用，確保賓館的安全、衛生和舒適。4.3租賃期間，因乙方使用不當導致賓館設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、消防安全5.1乙方應嚴格遵守國家的消防安全法律法規，確保賓館的消防安全。5.2乙方應定期進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識。5.3乙方應在賓館內設置符合國家標準的消防設施，并保證其正常運行。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.賓館所有權證明2.賓館使用權證明3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.維修保養記錄6.消防安全檢查報告7.甲方經營許可證8.乙方經營范圍確認函9.雙方簽署的合同變更或解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付賓館：甲方在租賃開始日前未將賓館交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方在每月約定的支付日期之后，逾期未支付租金。3.乙方未合理使用賓館：乙方使用賓館的方式違反了合同約定的用途，導致設施損壞或功能下降。4.乙方未遵守消防安全法律法規：乙方在賓館運營過程中，違反消防安全規定，造成安全隱患。5.雙方未按約定協商變更或解除合同：雙方在合同履行過程中，未能按約定程序協商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有賓館所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃賓館并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用賓館而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.消防安全法律法規：指國家及地方規定的關于消防安全的相關法律法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賓館設施損壞：及時與甲方溝通，明確責任歸屬，由責任方承擔維修費用。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實金額及支付時間，如有異議，雙方協商解決。3.合同變更或解除：按照約定程序，提前一個月書面通知對方，協商一致后簽訂相關協議。4.消防安全問題：定期進行消防安全檢查，發現問題及時整改，確保賓館安全。5.爭議解決：通過友好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.賓館投資者出租賓館給經營者2.賓館經營者承租賓館進行經營活動3.租賃期限內，雙方協商變更合同內容4.租