年商鋪轉讓協議書范本版合同編號：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪所有權證號：____________________1.5商鋪現狀：____________________二、轉讓方承諾2.1轉讓方保證其是商鋪的合法所有權人，對該商鋪享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響商鋪轉讓的問題。2.2轉讓方保證商鋪不存在任何法律法規禁止或限制轉讓的情形。2.3轉讓方應協助受讓方辦理商鋪過戶手續，并承擔過戶所需的一切稅費。三、受讓方承諾3.1受讓方同意按照本協議的約定購買并轉讓商鋪。3.2受讓方應自協議簽訂之日起支付轉讓款，并按照約定時間完成支付。3.3受讓方應自行承擔因商鋪轉讓所涉及的稅費。四、轉讓價格及支付方式4.1商鋪轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2受讓方應于本協議簽訂之日起七個工作日內，向轉讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，定金在商鋪過戶完成后退還。4.3受讓方應于商鋪過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內，向轉讓方支付剩余轉讓款。五、商鋪過戶5.1轉讓方應自協議簽訂之日起，積極協助受讓方辦理商鋪過戶手續。5.2轉讓方應承擔過戶過程中產生的一切費用。5.3受讓方應自過戶手續辦理完畢之日起，享有商鋪的所有權和使用權。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。6.2轉讓方延遲交付商鋪的，應按照延遲交付部分價款的__%向受讓方支付違約金。6.3受讓方延遲支付轉讓款的，應按照延遲支付部分價款的__%向轉讓方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證2.商鋪土地使用權證3.商鋪租賃合同（如有）4.商鋪現狀照片或視頻5.轉讓方和受讓方的身份證明文件6.過戶所需的相關稅費計算公式和標準7.商鋪過戶手續指南二、違約行為及認定：1.轉讓方延遲交付商鋪：指轉讓方未能按照協議約定的時間交付商鋪給受讓方。2.受讓方延遲支付轉讓款：指受讓方未能按照協議約定的時間向轉讓方支付轉讓款。3.商鋪過戶失敗：指由于轉讓方或受讓方的原因，導致商鋪過戶手續未能在協議約定的時間內完成。4.轉讓方未履行協助過戶義務：指轉讓方未能按照協議約定，積極協助受讓方辦理商鋪過戶手續。5.商鋪存在未披露的債務或租賃關系：指轉讓方在協議簽訂過程中，未能如實告知受讓方商鋪存在的債務或租賃關系。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指轉讓方合法擁有的，位于特定地址的，具有特定面積的商業經營場所。2.轉讓方：指擁有商鋪所有權，并將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指購買商鋪并取得其所有權的一方。4.定金：指受讓方在簽訂協議時支付給轉讓方的一定金額，作為購買商鋪的誠意保證金。5.過戶：指將商鋪的所有權從轉讓方轉移到受讓方的法律程序。6.違約金：指違約方按照協議約定向守約方支付的，由于違約行為所造成的經濟損失的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續復雜，導致過戶時間延長：解決辦法是提前了解過戶流程和所需材料，準備好相關文件，以便加快過戶速度。2.轉讓方或受讓方無法親自辦理過戶手續：解決辦法是授權他人代為辦理，或委托專業律師代理辦理。3.商鋪存在未披露的債務或租賃關系：解決辦法是在簽訂協議前，對商鋪進行詳細的盡職調查，了解其財務狀況和租賃情況。4.轉讓方延遲交付商鋪：解決辦法是按照協議約定向轉讓方追討違約金，或通過法律途徑要求轉讓方履行交付義務。5.受讓方延遲支付轉讓款：解決辦法是按照協議約定向受讓方追討違約金，或通過法律途徑要求受讓方履行支付義務。五、所有應用場景：1.商鋪所有權人因個人原因需將商鋪轉讓給他人。2.商鋪投資者看好商鋪的發展潛力