商鋪租賃合同協議書簡單版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：____________________________________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，每月租金共計人民幣（大寫）：____元整。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：____年付，____季付，____月付。第三條租賃用途乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前__個月向甲方提出書面申請，并經甲方批準。第四條商鋪維修責任4.1租賃期內，因結構、設施設備等原因導致的商鋪損壞，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當導致的商鋪損壞，乙方負責維修。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投?；馂摹⒈I竊等保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，必須經雙方協商一致，并書面確認。6.2合同期滿，如乙方需繼續租賃，應提前__個月向甲方提出書面申請，并經甲方批準。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按約定履行合同，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用商鋪從事非法活動。9.2甲乙雙方應共同維護商鋪的安全、衛生和公共秩序。9.3甲乙雙方應互相配合，確保租賃事宜的順利進行。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同協議書2.商鋪現狀照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.保險單據6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪未按約定維修商鋪未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用商鋪未履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定維修商鋪，乙方有權要求甲方在規定時間內完成維修。乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方在規定時間內付清租金。乙方未按約定使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有人，有權將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權按照約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.保險：指為商鋪投保的火災、盜竊等保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：甲方應按約定時間交付商鋪，如延遲交付，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.商鋪維修問題：解決辦法：甲方應在租賃期內負責維修商鋪，如因甲方原因導致商鋪損壞，乙方有權要求甲方在規定時間內完成維修。3.租金支付問題：解決辦法：乙方應按約定時間支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方在規定時間內付清租金。4.商鋪使用問題：解決辦法：乙方應按約定使用商鋪，如乙方未按約定使