回遷房買賣合同案例分析合同編號：__________回遷房買賣合同案例分析甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋性質：回遷房；1.4房屋面積：____平方米；1.5甲方擁有的權益：____________________。二、房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的回遷房權益轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應按照約定向乙方交付回遷房權益相關文件。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證其擁有回遷房權益的合法性，如因甲方原因導致房屋過戶發生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3雙方約定，自本合同簽訂之日起____個月內，完成房屋過戶手續。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，履行其合同義務。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同約定，履行其合同義務。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.回遷房權益相關文件3.付款憑證復印件4.過戶手續辦理相關文件5.雙方身份證明復印件6.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付回遷房權益相關文件，或文件不齊全、不符合規定。2.甲方未按約定時間協助乙方辦理房屋過戶手續，或過戶手續未能順利完成。3.乙方未按約定時間支付轉讓款。4.甲方提供的回遷房權益存在法律瑕疵，導致過戶手續無法順利完成。5.雙方在合同履行過程中，發生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷補償安置中，拆遷人按照拆遷協議的約定，向被拆遷人提供的用于安置的房屋。2.轉讓款：指乙方支付給甲方，用于購買回遷房權益的款項。3.過戶手續：指將房屋所有權或其他權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方根據法律規定和合同約定，對另一方承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付回遷房權益相關文件：甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金。乙方有權要求延長過戶手續辦理時間。2.甲方未按約定時間協助乙方辦理房屋過戶手續：甲方應承擔逾期辦理的違約責任，向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方加快辦理進度。3.乙方未按約定時間支付轉讓款：乙方應承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方立即支付轉讓款。4.甲方提供的回遷房權益存在法律瑕疵：甲方應承擔瑕疵責任，向乙方支付違約金。如導致過戶手續無法順利完成，甲方應承擔相應法律責任。5.雙方在合同履行過程中發生其他違約行為：按照合同約定和法律規定，違約方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于回遷房買賣雙方在交易過程中，對