編號(hào)：__________2024版房屋買賣合同范本76412甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同范本76412合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除后果第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同的終止日期合同編號(hào)76412第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：__________1.1.2買受人：__________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2.2房屋坐落：__________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.2.4房屋用途：__________1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：__________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：__________1.3.2簽訂時(shí)間：__________1.4合同生效條件1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋坐落：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：__________第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人保證對(duì)所售房屋擁有完全的處分權(quán)。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.1.3出賣人應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按合同約定支付房價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。3.2.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：__________4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間：__________4.4費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：__________5.2交付條件：__________5.3過戶手續(xù)：__________5.4過戶費(fèi)用：__________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：__________6.2保修范圍和期限：__________6.3質(zhì)量問題的處理：__________第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能保證房屋權(quán)利無瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同的基本原則。9.2合同解除條件：9.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十章：合同的終止和解除10.1合同終止條件：10.1.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止。10.2合同解除后果：10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同解除后，雙方不得要求繼續(xù)履行合同。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.1.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。11.1.2買受人應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件作為合同附件。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.1.2具體稅費(fèi)金額和承擔(dān)方式在附件中詳細(xì)列明。12.2物業(yè)管理費(fèi)：12.2.1物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件中詳細(xì)列明。12.2.2物業(yè)管理費(fèi)的支付應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。12.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：12.3.1房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.3.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間：__________13.2合同備案時(shí)間：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂版本需雙方書面確認(rèn)。14.3合同的終止日期為：__________出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。1.2甲方承諾所售房屋為現(xiàn)狀出售，若存在隱蔽工程問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.2甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用至過戶完成。3.甲方違約責(zé)任條款3.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。3.2若甲方未能保證房屋權(quán)利無瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。1.2乙方支付房價(jià)款后，應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，并承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方未能按照合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。3.2若乙方未能按照合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)列明。2.第三方中介義務(wù)條款2.1第三方中介應(yīng)保證交易過程的合規(guī)性，確保雙方合法權(quán)益。2.2第三方中介應(yīng)在交易完成后，提供完整的交易憑證和文件。3.第三方中介違約責(zé)任條款3.1若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的2倍。3.2若第三方中介未能保證交易過程的合規(guī)性，導(dǎo)致雙方合法權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修平面圖6.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表7.物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表8.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付明細(xì)表9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書12.房屋質(zhì)量保修協(xié)議13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)利無瑕疵，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付房價(jià)款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定接受房屋交付，視為違約。5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，視為違約。6.第三方中介未能保證交易過程的合規(guī)性，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付房價(jià)款的一方。3.出賣人：指出售房屋并收取房價(jià)款的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：買受人未能按時(shí)支付房價(jià)款。解決辦法：甲方催告買受人支付，買受人逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的證件和資料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方均為自然人。說明：適用本合同，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自權(quán)利