編號：__________2024版房地產開發轉讓合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產開發轉讓合同書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權第二章：合同當事人2.1轉讓方資料2.2受讓方資料2.3雙方的權利與義務第三章：房地產開發項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規模3.4項目開發進度第四章：轉讓內容4.1轉讓資產范圍4.2轉讓權益內容4.3不轉讓的權益第五章：轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六章：合同的履行與交付6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務6.3交付方式與時間第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同變更與終止的程序第八章：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3違反保密條款的后果第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓方的權利與義務第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內容說明第十四章：其他條款14.1合同的簽訂地點與時間14.2合同的副本數量14.3雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：前言1.1合同背景與目的甲方（轉讓方）擬將其開發建設的位于_________的房地產開發項目轉讓給乙方（受讓方），雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其房地產開發項目轉讓給乙方的全過程。1.3合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章：合同當事人2.1轉讓方資料甲方（轉讓方）：_________營業執照號：_________注冊地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.2受讓方資料乙方（受讓方）：_________營業執照號：_________注冊地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.3雙方的權利與義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利進行。第三章：房地產開發項目概況3.1項目名稱：_________3.2項目位置：_________3.3項目規模：_________3.4項目開發進度：_________第四章：轉讓內容4.1轉讓資產范圍甲方將其擁有的_________房地產項目的一切合法權益和義務轉讓給乙方。4.2轉讓權益內容包括但不限于：_________4.3不轉讓的權益甲方保留_________的權益。第五章：轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格本項目的轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2支付方式乙方采取分期支付的方式，具體支付時間及金額如下：_________5.3支付時間乙方應按照本合同約定的分期支付方式，在規定的時間內支付轉讓價格。第六章：合同的履行與交付6.1轉讓方的義務甲方應保證其所轉讓的權益真實、有效，并協助乙方辦理相關手續。6.2受讓方的義務乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時支付轉讓價格，并按照約定接受轉讓的權益。6.3交付方式與時間甲方應在本合同約定的時間內，將所轉讓的權益交付給乙方。交付方式為：_________。第八章：違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_________%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_________%。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_________。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照本合同約定辦理相關手續。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為_________年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓條件未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序合同轉讓應由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3轉讓方的權利與義務轉讓方應保證受讓方能夠順利接替其在本合同項下的權利義務。第十三章：附件13.1附件列表附件一：項目開發權證明文件附件二：項目規劃許可證附件三：項目施工許可證13.2附件內容說明附件內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四章：其他條款14.1合同的簽訂地點與時間本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。14.2合同的副本數量本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3雙方簽字蓋章頁甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：優先購買權甲方在合同有效期內，如遇有第三方對項目提出購買意向，甲方應優先通知乙方，并給予乙方同等條件下的優先購買權。條款說明：本條款旨在保障乙方的利益，防止甲方在合同有效期內將項目轉讓給第三方，導致乙方利益受損。2.附加條款二：項目監管權甲方應允許乙方對項目的開發、建設、運營等進行監管，確保項目按照約定進度和質量要求進行。條款說明：本條款旨在確保項目按照約定進行，防止甲方擅自變更項目內容或降低項目質量。3.附加條款三：收益分配甲方承諾在項目完成后，將按照約定比例向乙方分配項目收益。條款說明：本條款明確了項目完成后收益的分配方式，保障了乙方的經濟利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：前期投入補償乙方在合同簽訂后，如發生前期投入未能獲得預期回報的情況，甲方應給予乙方適當的經濟補償。條款說明：本條款旨在保障乙方的前期投入得到合理回報，降低乙方風險。2.附加條款二：技術支持甲方應向乙方提供項目的技術支持，確保乙方能夠順利開展項目運營。條款說明：本條款旨在確保乙方能夠順利接手并運營項目，降低運營風險。3.附加條款三：培訓與指導甲方應負責對乙方人員進行項目相關的培訓與指導，確保乙方能夠掌握項目的運營技巧。條款說明：本條款旨在提高乙方人員的業務水平，保障項目運營的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：中介費用中介在促成合同簽訂的過程中，如產生相關費用，由甲方承擔。條款說明：本條款明確了中介費用的承擔方，避免在合同履行過程中產生糾紛。2.附加條款二：中介保密義務中介應對在合同簽訂過程中獲取的甲方、乙方相關信息保密，不得泄露給第三方。條款說明：本條款保護了甲乙雙方的隱私權，防止中介擅自泄露雙方信息。3.附加條款三：中介服務范圍中介僅為甲方、乙方提供合同簽訂服務，不包括項目后續的運營、管理等服務。條款說明：本條款明確了中介的服務范圍，避免中介在項目后續過程中介入乙方的運營管理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目開發權證明文件2.項目規劃許可證3.項目施工許可證4.甲方營業執照復印件5.乙方營業執照復印件6.雙方簽訂的保密協議7.項目技術資料8.項目財務報表9.項目運營手冊10.雙方簽訂的培訓與指導協議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付項目權益，視為違約。2.乙方未按約定支付轉讓價格，視為違約。3.甲方未按約定提供技術支持或培訓指導，視為違約。4.乙方未按約定接受項目交付，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發轉讓合同：指房地產開發企業將其開發建設的房地產項目權益轉讓給他人的合同。2.轉讓價格：指甲方將其房地產項目權益轉讓給乙方所約定的價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。5.優先購買權：指在第三方提出購買意向時，乙方享有同等條件下的優先購買權。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付項目權益。解決辦法：乙方有權要求甲方按時交付項目權益，并有權要求違約金賠償。2.問題：乙方未按約定支付轉讓價格。解決辦法：甲方有權要求乙方按約定支付轉讓價格，并有權要求違約金賠償。3.問題：甲方未按約定提供技術支持或培訓指導。解決辦法：