承包小區土地合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：承包小區土地合同甲方（發包方）：[填寫甲方全稱]乙方（承包方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的土地使用權，并計劃在該土地上建設小區，乙方愿意承包該土地的使用權，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地承包事宜達成如下協議：一、土地使用權1.甲方同意將上述土地使用權承包給乙方，承包期為[填寫具體年限]年，自合同簽訂之日起計算。2.乙方承包土地的使用權范圍內，享有建設、經營、管理小區的權利，并應遵守相關法律法規及政策。3.甲方應保證乙方在承包期內的土地使用權不受第三方侵犯，如發生第三方侵權，甲方應負責協調解決。二、承包金及支付方式1.乙方應向甲方支付承包金，承包金為[填寫具體金額]元。2.承包金分[填寫具體期數]期支付，每期支付[填寫具體金額]元，具體支付時間及方式如下：(1)合同簽訂之日起[填寫具體天數]日內，支付第一期承包金；(2)后續每[填寫具體時間段]支付一次，直至承包金全部支付完畢。3.乙方支付承包金后，甲方應及時向乙方提供土地使用權證等相關證件。三、合同的變更和終止1.合同簽訂后，如雙方同意延長承包期限，應簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章生效。2.合同期滿后，如乙方需繼續承包，應提前[填寫具體天數]內向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。3.合同終止后，乙方應將土地使用權及相關證件歸還甲方，并辦理相關手續。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供土地使用權證等相關證件，或第三方侵犯乙方土地使用權，甲方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同附件包括：[列出附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：[填寫具體日期]請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：承包小區土地合同甲方（發包方）：[填寫甲方全稱]乙方（承包方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的土地使用權，并計劃在該土地上建設小區，乙方愿意承包該土地的使用權，丙方作為專業的房地產開發公司，愿意承擔項目的開發建設任務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地承包、開發建設事宜達成如下協議：一、土地使用權及開發權1.甲方同意將上述土地使用權承包給乙方，并由丙方負責項目的開發建設，承包期為[填寫具體年限]年，自合同簽訂之日起計算。2.乙方作為土地承包方，享有土地使用權，并負責向甲方支付承包金。3.丙方作為項目開發建設方，負責項目的規劃、設計、施工及銷售等事宜，并應遵守相關法律法規及政策。二、承包金及支付方式1.乙方應向甲方支付承包金，承包金為[填寫具體金額]元。2.承包金分[填寫具體期數]期支付，每期支付[填寫具體金額]元，具體支付時間及方式如下：(1)合同簽訂之日起[填寫具體天數]日內，支付第一期承包金；(2)后續每[填寫具體時間段]支付一次，直至承包金全部支付完畢。三、甲方權益保障1.甲方作為土地的所有者，對土地的使用權有最終的決定權，乙方和丙方應遵守甲方的決定。2.甲方有權監督乙方和丙方的合同履行情況，并有權要求乙方和丙方提供相關證明文件。3.甲方在合同期限內，有權要求乙方支付違約金，以保障甲方的利益。四、乙方的違約及限制條款1.乙方未按約定支付承包金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在合同期限內，不得將土地使用權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在合同期限內，應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、丙方的責權利及相關條款1.丙方作為項目的開發建設方，應按照甲方的要求進行項目的規劃、設計、施工及銷售等事宜。2.丙方應保證項目的質量、安全、進度等，如有違約，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。3.丙方在合同期限內，不得將項目轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。六、合同的變更和終止1.合同簽訂后，如甲方同意延長承包期限，應簽訂書面補充協議，并經甲方蓋章生效。2.合同期滿后，如乙方需繼續承包，應提前[填寫具體天數]內向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。3.合同終止后，乙方應將土地使用權及相關證件歸還甲方，并辦理相關手續。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本合同附件包括：[列出附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：[填寫具體日期]第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業的房地產開發公司，能夠更好地進行小區的規劃、設計、施工及銷售等事宜，提高項目的質量和效率。同時，丙方的介入也能夠增加乙方的違約成本，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，作為土地的所有者，甲方有權決定土地的使用權，并有權監督乙方和丙方的合同履行情況，以保障甲方的利益。同時，甲方也有權要求乙方支付違約金，以防止乙方擅自改變土地用途或轉讓土地使用權，保障甲第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：建設項目合作合同甲方（發包方）：[填寫甲方全稱]乙方（承包方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的建設項目，并計劃進行開發建設，乙方愿意承擔該項目的建設任務，丙方作為專業的設計和咨詢公司，愿意提供項目設計和咨詢服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就項目的建設、設計、咨詢事宜達成如下協議：一、建設項目及責任分配1.甲方作為項目的所有者和投資方，負責項目的投資和總體管理。2.乙方作為項目的承包方，負責項目的施工建設，應按照丙方提供的設計方案進行施工。3.丙方作為項目的第三方，負責項目的設計和咨詢，確保設計方案的合理性和可行性。二、乙方的權利和利益保障1.乙方有權按照約定獲得項目的建設報酬，并根據工程進度要求甲方支付。2.乙方有權要求丙方提供高質量的設計方案，并確保設計方案符合相關法律法規及標準。3.乙方有權對項目的施工過程進行監督，確保施工質量、安全和進度。三、甲方的違約及限制條款1.甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方不得擅自變更項目規模、設計和施工地點，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方應遵守合同約定，不得干預乙方的正常施工和管理。四、丙方的責權利及相關條款1.丙方應按照甲方的要求，提供符合項目需求的設計方案，并保證設計方案的合理性和可行性。2.丙方應按時完成設計工作，并承擔因設計原因導致的工程變更或返工的責任。3.丙方應提供設計過程中的技術支持和咨詢服務，確保施工過程中的技術問題得到及時解決。五、合同的變更和終止1.合同簽訂后，如乙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，并經乙方蓋章生效。2.合同期滿后，如甲方需繼續進行項目，應提前[填寫具體天數]內向乙方提出書面申請，并經乙方同意后簽訂新的合同。3.合同終止后，乙方應將項目施工情況及相關資料交付甲方，并辦理相關手續。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本合同附件包括：[列出附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：[填寫具體日期]乙方為主導