租賃合同糾紛合同解除合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________一、解除合同1.1雙方同意自本協議生效之日起，解除原合同。1.2本協議生效后，原合同約定的權利義務終止，雙方不再享有原合同約定的權利，也不再承擔原合同約定的義務。1.3本協議生效后，雙方應當互相配合，辦理合同解除的相關手續。包括但不限于：返還租賃物、支付結算費用等。二、合同解除后的處理2.1租賃物返還承租方應在本協議生效之日起______日內，將租賃物返還出租方。返還的租賃物應當符合原合同約定的狀態，如有損壞或丟失，承租方應當承擔相應的賠償責任。2.2結算費用雙方應當按照原合同的約定，結清各項費用。包括但不限于：租金、押金、維修費用等。2.3賠償責任如因一方違約導致合同解除，違約方應當承擔相應的賠償責任。三、保密條款3.1雙方同意，在簽訂本協議之日起至本協議解除之日起______日內，對原合同和本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。3.2保密義務適用于本協議的全部內容，包括但不限于合同條款、雙方的商業秘密及雙方之間的通訊聯系。四、法律適用及爭議解決4.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協議一式兩份，雙方各執一份。5.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃物清單3.押金收據4.租金支付記錄5.維修費用清單6.雙方身份證明文件7.解除合同申請書8.合同解除證明二、違約行為及認定：1.遲延履行：指合同一方未在約定的期限內履行合同義務。2.不完全履行：指合同一方未按約定的方式或標準履行合同義務。3.拒絕履行：指合同一方明確表示或以行為表明不履行合同義務。4.違約解除：指合同一方因違約行為，對方有權解除合同。5.損失賠償：指違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的當事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指合同約定的出租方提供的物品。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指合同一方未履行合同義務應支付給對方的一定金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物返還爭議：明確雙方的責任和義務，必要時可通過第三方評估。2.租金結算爭議：查閱原合同及相關支付記錄，核實金額。3.維修費用承擔爭議：查看合同約定的維修條款，確定責任方。4.身份證明不齊全：要求補充身份證明文件，或通過合法途徑驗證身份。5.解除合同爭議：提供充分的證據證明解除原因，必要時可通過法律程序解決。五、所有應用場景：1.租賃合同到期前，雙方協商一致解除合同。2