年房屋買賣協議書合同編號：__________房屋買賣協議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋現狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，于本協議簽訂之日起____個工作日內，以現金方式支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，于______年______月______日前，以轉賬方式支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。5.2買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續。六、陳述與保證6.1賣方保證：（1）賣方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務、租賃、抵押等權利限制；（3）賣方已如實告知買方房屋的現狀及相關風險。6.2買方保證：（1）買方具備購買房屋的完全民事行為能力；（2）買方提供的個人信息真實、準確、完整；（3）買方按照約定支付價款，并履行本協議的其他義務。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2本協議項下的違約金為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.買方身份證明4.賣方身份證明5.房屋過戶手續相關文件6.支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未如實告知買方房屋現狀及相關風險。3.買方未按約定時間支付價款。4.買方提供的個人信息不真實、準確、完整。5.買方未按約定完成房屋過戶手續。6.任何一方違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。3.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。4.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協商延期交付，并要求賣方支付違約金。協商不成時，買方可依法向法院提起訴訟。2.房屋交付不符合約定：買方可以拒絕接受房屋，并要求賣方承擔修復責任或支付違約金。協商不成時，買方可依法向法院提起訴訟。3.買方延遲支付價款：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方支付違約金。協商不成時，賣方可依法向法院提起訴訟。4.買方提供的信息不真實：賣方可以拒絕履行合同，并要求買方承擔相應的賠償責任。協商不成