編號：__________2024版學校用的租房合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版學校用的租房合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同的簽訂地點和時間1.4合同的生效時間和終止時間第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三章：租期和租金3.1租期3.2租金及其支付方式3.3租金調整機制第四章：押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金的扣除條件及方式第五章：房屋使用和維護5.1租戶的使用要求5.2房屋的維護和保養(yǎng)5.3房屋的改建和裝修第六章：合同的轉讓和轉租6.1合同轉讓的條件6.2轉租的條件和限制第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2租戶的違約責任7.3違約賠償金額的計算方式第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章：其他約定10.1房屋保險的購買和費用承擔10.2房屋出租前的驗收和退還時的驗收10.3房屋出租期間的變更登記第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交接記錄11.3其他重要文件第十二章：合同的修訂和補充12.1合同的修訂方式12.2合同的補充條款第十三章：法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋規(guī)則第十四章：合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序和方式合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（出租人）：（學校全稱）乙方（租戶）：（租戶姓名）1.2合同標的1.3合同的簽訂地點和時間本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點）簽訂。1.4合同的生效時間和終止時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況房屋面積為_________平方米，共有_________間房間。2.2房屋的使用范圍乙方租賃該房屋用于_________（用途），不得用于任何非法活動。2.3房屋的維修責任甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。第三章：租期和租金3.1租期乙方租賃該房屋的期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金及其支付方式租金為每月_________元，每學期支付一次，乙方應在每學期開始前支付租金。3.3租金調整機制租金調整將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第四章：押金4.1押金的金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_________元。4.2押金的退還條件及方式合同到期或解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_________日內退還乙方押金。4.3押金的扣除條件及方式乙方逾期支付租金、違反合同約定使用房屋或造成房屋及附屬設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用。第五章：房屋使用和維護5.1租戶的使用要求乙方應合理使用房屋及設施，并遵守學校相關管理規(guī)定。5.2房屋的維護和保養(yǎng)乙方應負責日常的清潔和保養(yǎng)，并定期進行設施檢查。5.3房屋的改建和裝修未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改建或裝修。第六章：合同的轉讓和轉租6.1合同轉讓的條件乙方不得擅自轉讓或轉租合同項下的房屋。6.2轉租的條件和限制如需轉租，乙方應提前_________個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租不得改變合同約定的用途，且轉租期限不得超過原合同期限。第七章：違約責任7.1出租人的違約責任甲方未按約定提供房屋或設施、未履行維修保養(yǎng)義務的，甲方應承擔相應的違約責任。7.2租戶的違約責任乙方未按約定支付租金、未合理使用房屋或違反合同約定的，乙方應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償金額的計算方式違約方應按合同總金額的_________%向守約方支付違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點和法院本合同的訴訟地點為_________人民法院。第十章：其他約定10.1房屋保險的購買和費用承擔乙方應按甲方要求購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。10.2房屋出租前的驗收和退還時的驗收合同開始前，雙方應共同進行房屋驗收。合同結束時，乙方應將房屋及設施交還給甲方，并共同進行驗收。10.3房屋出租期間的變更登記如房屋權屬發(fā)生變更，甲方應及時辦理變更登記手續(xù)，并將變更情況通知乙方。第十一章：附件11.1房屋照片本合同附件中包含房屋內外照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。11.2房屋鑰匙交接記錄雙方應記錄房屋鑰匙的交接時間、地點和數(shù)量，作為交接憑證。11.3其他重要文件如有其他與本合同相關的文件，也作為附件附在本合同后。第十二章：合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應由雙方共同簽訂書面文件，并經雙方蓋章確認。第十三章：法律適用和解釋本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四章：合同的終止和解除14.1合同終止的條件合同期滿、雙方同意解除合同或出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。14.2合同解除的程序和方式合同解除應由雙方書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及設施交還給甲方。甲方（出租人）：_________學校乙方（租戶）：_________（租戶姓名）簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對房屋的管理和維護甲方應確保房屋及設施的安全、合法使用，負責房屋的日常管理和維護工作。如房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行修復。2.甲方對房屋的改進和裝修甲方有權根據(jù)學校的發(fā)展需要對房屋進行改進和裝修。在進行改進和裝修前，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。3.甲方對房屋用途的調整甲方有權根據(jù)學校的教育資源配置需要調整房屋的用途。如甲方需要調整房屋用途，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決房屋租賃合同的相關變更事項。4.甲方對房屋的提前終止權如甲方需要提前終止合同，甲方應提前_________個月書面通知乙方。甲方提前終止合同的，應支付給乙方提前終止合同的違約金，違約金為合同總金額的_________%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的合理使用要求乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方的要求使用房屋。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施有故障，應及時通知甲方進行修復。2.乙方的轉租限制乙方不得擅自轉租房屋。如乙方需要轉租，應提前_________個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意的轉租行為無效，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的提前終止權如乙方需要提前終止合同，乙方應提前_________個月書面通知甲方。乙方提前終止合同的，應支付給甲方提前終止合同的違約金，違約金為合同總金額的_________%。4.乙方的違約金支付乙方未按約定支付租金、未合理使用房屋或違反合同約定的，乙方應承擔相應的違約責任，并支付給甲方違約金，違約金為合同總金額的_________%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用如本合同涉及第三方中介，中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。服務費用的具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。2.第三方中介的責任和義務第三方中介應按照甲乙雙方的要求提供服務，并負責協(xié)調甲乙雙方的關系。如第三方中介未能履行其職責，導致合同糾紛的，第三方中介應承擔相應的責任。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介的合同終止如第三方中介未能按照約定提供服務，甲方和乙方均有權終止與第三方中介的合同。第三方中介合同的終止不影響甲乙雙方租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設施未履行維修保養(yǎng)義務提前終止合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋或違反合同約定擅自轉租房屋提前終止合同未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為：未能履行其職責導致合同糾紛泄露甲乙雙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。3.押金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預付款。4.轉租：乙方在未經甲方同意的情況下，將租賃權轉讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施故障：及時通知甲方進行修復。如甲方未能及時修復，乙方可與甲方協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，并有權依法追討。3.轉租問題：乙方需書面通知甲方并經甲方同意。如乙方未同意轉租或未通知甲方，甲方有權終止合同。4.合同終止問題：甲乙