編號：__________深圳房產轉讓協議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

深圳房產轉讓協議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1轉讓背景1.2轉讓目的1.3轉讓雙方的權益和義務第二章：房產概述2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產現狀第三章：轉讓條件3.1轉讓方條件3.2受讓方條件3.3轉讓價格及支付方式第四章：房產轉讓程序4.1簽訂轉讓協議4.2辦理房產過戶手續4.3交付房產及相關鑰匙4.4辦理產權轉移登記第五章：稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費5.3稅費支付方式及時間第六章：轉讓雙方的義務6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務第七章：違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約賠償方式及金額第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章：其他約定10.1房產交付時間及條件10.2房產使用及管理10.3房產維修及保養第十一章：附件11.1房產證復印件11.2轉讓方身份證明復印件11.3受讓方身份證明復印件11.4其他相關文件第十二章：合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3轉讓方代表12.4受讓方代表第十三章：合同的備案和登記13.1合同備案時間及地點13.2合同登記時間及地點第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂及補充14.3合同的終止及解除合同編號_________第一章：前言1.2轉讓目的：轉讓方為獲取房產轉讓價款，將其名下房產轉讓給受讓方。受讓方愿意購買并取得該房產的所有權。1.3轉讓雙方的權益和義務：轉讓方應按照本協議的約定，將房產轉讓給受讓方；受讓方應按照本協議的約定，購買并支付房產轉讓價款。第二章：房產概述2.1房產基本情況：房產位于深圳市_______區_______路_______號，房屋產權證號：_______，房屋規劃用途：_______，房屋建筑結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米。2.2房產權屬證明：房產證復印件附本協議附件一。2.3房產現狀：房產現處于_______（出售/出租）狀態，_______（是/否）有抵押。第三章：轉讓條件3.1轉讓方條件：轉讓方應為本協議所涉及房產的合法所有權人，并具有完全民事行為能力。3.2受讓方條件：受讓方應具備購買房產的經濟能力，并具有完全民事行為能力。3.3轉讓價格及支付方式：房產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），受讓方應按照本協議約定的支付方式支付轉讓價款。第四章：房產轉讓程序4.1簽訂轉讓協議：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2辦理房產過戶手續：雙方應共同前往房產登記機構，按照相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續。4.3交付房產及相關鑰匙：房產過戶手續辦理完成后，轉讓方應將房產及相關鑰匙交付給受讓方。4.4辦理產權轉移登記：雙方應按照本協議約定的時間、地點和程序，辦理房產產權轉移登記。第五章：稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費：本協議所述房產轉讓過程中，轉讓方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費承擔比例和金額按照相關法律法規的規定執行。5.2受讓方應承擔的稅費：本協議所述房產轉讓過程中，受讓方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費承擔比例和金額按照相關法律法規的規定執行。5.3稅費支付方式及時間：稅費支付方式及時間按照相關法律法規的規定執行。第六章：轉讓雙方的義務6.1轉讓方的義務：（1）保證其對房產的合法所有權，確保房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響轉讓的情形；（2）按照本協議的約定，協助受讓方辦理房產過戶手續；（3）按照本協議的約定，向受讓方交付房產及相關鑰匙；（4）按照本協議的約定，承擔房產轉讓過程中應承擔的稅費。6.2受讓方的義務：（1）按照本協議的約定，支付房產轉讓價款；（2）按照本協議的約定，協助轉讓方辦理房產過戶手續；（3）按照本協議的約定，承擔房產轉讓過程中應承擔的稅費；（4）自房產過戶手續辦理完成后，承擔房產的管理和維護責任。第七章：違約責任7.1轉讓方違約責任：轉讓方違反本協議的約定，導致房產轉讓不能完成或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為房產轉讓價款的_______%。7.2受讓方違約責任：受讓方違反本協議的約定，導致房產轉讓不能完成或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金金額為房產轉讓價款的_______%。7.3違約賠償方式及金額：違約賠償方式及金額按照本協議約定的違約責任執行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除：除本協議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協議。如雙方協商一致解除本協議的，應簽署書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十章：其他約定10.1房產交付時間及條件：房產交付時間為本協議生效后_______日內，轉讓方應保證房產處于適合居住的狀態。10.2房產使用及管理：受讓方自房產過戶手續辦理完成后，享有房產的使用和收益權，并應承擔相應的管理和維護責任。10.3房產維修及保養：轉讓方應保證房產在過戶前的維修和保養，確保房產符合轉讓時的質量標準。第十一章：附件11.1房產證復印件：附本協議附件一。11.2轉讓方身份證明復印件：附本協議附件二。11.3受讓方身份證明復印件：附本協議附件三。11.4其他相關文件：附本協議附件四。第十二章：合同簽署12.1簽署時間：本協議于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點：_______（地點）。12.3轉讓方代表：_______（姓名），身份證號：_______。12.4受讓方代表：_______（姓名），身份證號：_______。第十三章：合同的備案和登記13.1合同備案時間及地點：本協議簽署后_______日內，雙方應共同到相關部門備案。13.2合同登記時間及地點：房產過戶手續辦理完成后，雙方應到房產登記機構進行登記。第十四章：附則14.1合同的解釋權：本協議的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂及補充：本協議的修訂和補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止及解除：本協議在履行完畢或者雙方協商一致解除本協議后終止。簽名：轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾：甲方保證其對房產的合法所有權，確保房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響轉讓的情形。如因甲方原因導致房產轉讓不能完成或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產轉讓價款的20%。1.2甲方協助：甲方應按照本協議的約定，協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付：乙方應按照本協議的約定，按時支付房產轉讓價款。如乙方逾期支付價款，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期支付金額的5%。2.2乙方協助：乙方應按照本協議的約定，協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介：本協議的簽訂和履行過程中，如有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔。甲方應在簽署本協議前支付中介費用。3.2中介義務：第三方中介應按照本協議的約定，協助甲方和乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。中介應保證其提供的信息的真實性和準確性。3.3中介責任：如因中介原因導致房產轉讓不能完成或造成甲方和乙方損失的，中介應承擔相應的責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為房產轉讓價款的10%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.轉讓方身份證明復印件3.受讓方身份證明復印件4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方違約行為及認定：轉讓方未按照約定時間、地點和程序交付房產及相關鑰匙的；轉讓方未按照約定承擔房產轉讓過程中應承擔的稅費的；轉讓方違反本協議的其他約定。2.受讓方違約行為及認定：受讓方未按照約定時間支付房產轉讓價款的；受讓方未按照約定協助轉讓方辦理房產過戶手續的；受讓方違反本協議的其他約定。3.第三方中介違約行為及認定：第三方中介未按照約定協助甲方和乙方辦理房產過戶手續的；第三方中介提供虛假信息或未保證信息的真實性和準確性的；第三方中介違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指能夠證明個人身份的合法證件，如身份證、護照等。3.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間及條件的履行問題：遇到房產交付延遲的情況，雙方應再次協商，確定具體的交付時間；若因特殊情況導致無法按時交付，轉讓方應提前通知受讓方，并盡快解決問題。2.房產過戶手續的辦理問題：遇到過戶手續復雜或審批時間延長的情形，雙方應耐心等待，并按照相關部門的要求提供必要的材料；若因政策變化導致過戶手續發